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모텔이름은 00장으로 통하는데, 장이란 속뜻은요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.예전에 사용했던 ㅇㅇ장 에 장(莊)이라는 한자가 가지는 의미는 주로 장소나 저택을 뜻하며, 넓고 안정적인 느낌을 주기 때문에 숙박 시설 이름에 자주 사용되었습니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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아파트 외관조명은 관리비로 나가나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트 공용부분 외관조명은 아파트 전세대가 1/n해서 월 관리비 공용전기료로 지출이 됩니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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전세라는 제도는 왜 우리나라밖에 없는건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전세제도는 1970년~1980년대 산업화가 일어나면서 도시로 인구가 쏠리고 집을 사기에는 금액이 높고 적은돈으로 집을 빌려서.거주를 희망하는 사람과 그 돈으로 가른곳이 투자를 하기 위한 집주인간에 생각이 맞아서 지금까지 전세제도가 이어지고 있습니다. 전세사기만 근절된다면 꽤 효율적인 제도이긴 합니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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매매시세와 전세시세가 비슷하면 위험한 이유
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전세가가 높아지고 매매가가 낮아지면 역전세현상이 나타나는 것입니다. 역전세가 나면 집주인이 전세보증금을 여력이 없어지면 세입자가 전세금 회수에 위험이 발생합니다. 이 경우가 위험한 경우 입니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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전세계약을 하는 이유가 궁금합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.예전에는 3억짜리 아파트를 전세 2억주고 1억 자기자본으로 투자하고 있다가 집이 올라서 4억이 되면 전세보증금 2억주고 1억을 버는 구조였는데 지금은 하락기라 임대인에게는 사실.좋은것은 없습니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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주택, 아파트 한달 월세살이도 있을까요,?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.단기임대의 경우 부동산에 의뢰하시면 매물이 많이.있구여..특히 에어비엔비를 활용하시면 한달 장기 렌트 매물 들이 많이 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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부동산 실거주의무는 바로 들어가서 살아야 하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.실거주의무는 만일 2년이라면 바로 들어가든 전세를 주든 2년 실거주의무만 하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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서울에 부동산 청약 당첨 커트라인은 평균 몇점인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.수도권 청약시 특별공급은 가점을 봅니다. 대략 75점 상 되어야 가능성이 있고 일반공급은 추첨으로 합니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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전세계약2년이 지나고나서 어떻게하죠?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.기존계약 그대로 2년을 더 살고 싶은 경우 계약갱신청구건을 사용하시면 됩니다. 하지만 보증금 줄여서 갱신하는 경우는 재계약으로 보시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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아파트 청약에 당첨되면 청약통장에 있는 돈은 계약금으로 나가는건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.청약 덩첨이 되면 계약은 별도로 진행을 하고 계약이 완료가 되면 해지해서 그 안에 있는 돈을 사용하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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