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청약제도가 개편된다고 하던데 기존 가입자는 그대로 유지하는게 좋은가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.청약제도가 개편이 되어도 기존 청약자들은 가입기간등의 혜택은 그대로 가게 됩니다.청약제도 가점중에 기간이 매우 중요한 요소이기 때문입니다.
경제 / 부동산
24.07.01
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윗집 때문에 누수 피해를 입었습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일단 관리실에 연락을 하셔서 누수의 원인지를 찾고 윗집이 확실한 경우 윗집에서 책임을 지는게 맞습니다.누수업체, 관리실직원 같이 대동해서 윗집 누수의 원인을 규명하시고 그 자리에서 비용에 관한 얘기를 하는 게 좋을 꺼 같습니다.
경제 / 부동산
24.07.01
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외국인들이 왜 청약당첨 아파트에 살수있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.외국인 투자의 촉진을 위한 시책을 추진하기 위하여 외국인에게 공급하는 분양 및 임대주택이 있습니다.입주자모집공고일 현재 시도지사가 정한 외국인 중 무주택자일 경우 해당됩니다.
경제 / 부동산
24.07.01
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임의경매와 강제경매의 차이가 무엇인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임의경매는 주택이나 건물과 같은 담보된 부동산에 대해 채무자가 빚을 원활히 갚지 못하는 경우에 채권자가담보를 매각을 하는 것을 말하고,강제경매는 강제로 하는 것으로 담보가 걸려있지 않은 부동산에 대한 채권자가 소송을 통하여 판결 받아 매각하는 것입니다.
경제 / 부동산
24.07.01
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빌라에 살면 안좋은 점은 어떤것들이 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일단은 사람들이 빌라보다는 아파트를 선호하는 이유는 엘리베이터 부터 여러 편의시설이 아파트가 더 낫기때문입니다.또한 나중에 이사를 갈때도 잘 팔리고 투자가치도 아파트가 좋기 때문에 사람들이 아파트를 선호합니다.빌라는 일단 관리적인 부분에 보안상 문제가 발생할 수있고, 또한 나중에 팔때 살 사람을 구하기 힘들고,아파트에 비해 가격이 오르지 않은 단점이 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.01
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신축 아파트 청약을 넣어서 입주를 하려고 하는데요! 하자기간이 궁금합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.신축아파트의 내력구조부벽, 지반공사등 하자담보책임기간은 통상적으로 10년입니다.대지조성,철근콘크리트,철공,조적,지붕,방수공사등의 하자책임보수기간은 5년,마감공사,장,도장,도배,타일,석공사,옥내가구,주방가구,가전제품의 하자 담보 책임기간은 2년입니다.
경제 / 부동산
24.07.01
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오래된 구축이라도 초품아가 더 좋은가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.초품아는 학부모들 사이에서 인기가 정말 좋습니다.하지민 초품아 아파트로 투자 가치를 판단하기에는 무리는 있습니다.교통, 교육, 상권 등 여러가지를 복합적으로 판단하기 때문입니다.
경제 / 부동산
24.07.01
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해운대 엘시티 아파트 최고 층수가 어떻게 되나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.엘시티는 3개 동으로 구성되어져 있고 101층이 최고층이고 85층 83층으로 2개 동이 더 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.30
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부동산 매물을 보다보면 저층이란 표기 몇층까지인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트 저층은 그 아파트 층의 1/3 이하 층을 저층이라고 표현을 합니다.즉 21층 아파트가 있으면 7층 이하는 저층입니다.
경제 / 부동산
24.06.30
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인스파이어 리조트 가봐야 할 곳은 어디인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.로툰다와 오로라 미디어아트쇼가 볼만 합니다.정각과 30분마다 고래가 등장하는 오로라쇼를 볼 수 있습니다.그리고 스플래시베이 실내 워터 파크, 세프스키친 조식 등 정말 좋습니다.
경제 / 부동산
24.06.30
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