전문가 프로필

답변 내역

원룸 다른곳으로 이사할려고 하는데요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.계약기간이 남아 있을 경우는 남아 있는 만큼 월세를 지불 해야 합니다.통상적으로 계약기간까지는 다 맞추고 그 전에 집을 알아 봐서 나갈 집과 이사갈 집 이사의 날짜를 맞추고이사를 합니다.
경제 / 부동산
24.06.30
0
0

월세 -> 월세 이사 보통 절차가 어떻게 되나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 집주인에게는 계약 만기 6~2개월전에 얘기를 해야 하고, 또한 2~3개전부터 이사갈 집 알아보시면 됩니다.그리고 나갈 집과 들어갈 집 이사 날짜를 잘 맞추어서 이사하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.30
0
0

아파트 신규분양 관련 문의드립니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.수도권또한 2024~2027년 공급 부족으로 부동산이 상승한다는 말이 있습니다.고금리의 장기화로 건설경기는 침체기에 들어 갔고, 신축 물량이 줄어드는 상황에서 수요가 많아지면 당연히 가격은 올라갑니다. 부동산 가격은 수요와 공급의 법칙에 의해 결정되므로 공급이 부족하면 가격 상승은 당연한 이치입니다.
경제 / 부동산
24.06.30
0
0

여러분들은 마트나 백화점등 사람 많은곳을 가고싶나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.기꺼이 줄을 서서 기다리고 먹었을때 정말 줄서고 기다린것이 아깝지 않을 정도로 맛잇는 맛집의 음식은기다릴만 하다고 생각합니다.
경제 / 부동산
24.06.30
0
0

손흥민 청담동 펜트하우스 가격이 얼마나 되면 유지 관리비는 얼마 일까요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.에테르노 압구정은 분양가가 최소 200억원부터 시작하는 고가 주택입니다. 3개 층을 쓰는 수퍼 펜트하우스의 분양가는 700억원에 달합니다.손흥민은 이보다 한 단계 낮은 2개 층(11~12층)의 그랜드 디럭스 펜트하우스를 매입한 것으로 알려졌고, 그랜드 디럭스 펜트하우스 분양가는 400억원 정도입니다.
경제 / 부동산
24.06.30
0
0

같은 금액으로 아파트와 오피스텔을 구매했을 때 세금의 차이는?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트일 경우 주택보유수에 따라 취득세 1.1% ~ 시작을 하지만오피스텔의 경우 취득세는 4.6% 고정입니다.
경제 / 부동산
24.06.30
0
0

부동산거래에서 손피라함은 무엇인가요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.손피는 매도자 손에 떨어지는 프리미엄(p)을 말하는 부동산 현장 용어다. 분양권을 팔 때 양도소득세(이하 양도세) 등 추가 비용을 빼고 매도자가 순수하게 얻는 웃돈을 뜻합니다. 공공연하게 시장에서는 일어나고 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.30
0
0

천장 이 높은 집은 왜 없는 건가요?????
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우리나라 건축법 상 아파트의 1층 높이는 2.8m 입니다. 또한 아파트를 지을때 가장 대중적인 1층 높이도 2.8m로 짓고 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.30
0
0

줄눈, 입주청소 질문드립니다 알려주세요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인 상황에 맞게 결제를 하시면 될 꺼 같습니다. 아마도 개인 보다는 법인일 경우 카드나 현금이나 매출은 같으니 크게 의미가 없는 것 같습니다.현금으로 해서 현금영수증 받으나 카드로 하나 개인 사정에 따라 하시면 될 꺼 같습니다.
경제 / 부동산
24.06.30
0
0

결혼 7년차 집살려고하는데 공동명의하면 증여로인정되나요??
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부부는 10년간 6억까지는 증여가 가능합니다.자금계획조달서에 증여하시고 공동명의 진행하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.30
0
0