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아파트놀이터에서 다칠경우 아파트에서 치료비지급하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트의 놀이터 관리와 유지보수 상태 및 안전점검 등의 미흡으로 인해 발생한 경우 아파트 보험 가입회사로 부터치료비를 보상 받을 수 있습니다. 분명한것은 책임이 본인이나 시설관리에 대한 책임이냐 따라 보상여부가 갈립니다.
경제 / 부동산
24.06.27
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공인중개사 시험 어려운가요????
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일단 인강으로 1차를 도전하세요. 충분히 합격 가능합니다,올해 1차를 합격하고 내년에 2차만 집중하시면 됩니다.도서 보다는 인강을 하고 나오는 것만 집중적으로 암기위주로 공부하시면 됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.06.26
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아파트의 주차대수는 몇대가 적정한지가 궁금합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.예전 아파트 짓을 때는 1.5대 이하로 많이 지었으나 지금은 사람들이 세컨차 즉 세대당 2~3대는 기본적으로 가지고 다니기 때문에 정말 충분한 주차 공간을 만들려면 1.5대 이상은 만들어야 되지 않을까 사료 됩니다미래는 가구당이 아니라 인당 차를 가지고 다닐 가능성이 매우 크기 때문입니다.
경제 / 부동산
24.06.26
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신축아파트의 경우 분양가대비 얼마나 오르나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.예전에 부동산 상승기에는 분양을 하고 3년쯤 지나면 몇억씩 올라가고 그런 적이 있었는데지금의 부동산 하락기는 보합 내지는 소폭 상승 및 오히려 마이너스 발생도 많이 발생하고 있습니다.분양가라고 무조건 오르는 것은 아닙니다.
경제 / 부동산
24.06.26
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땅 투자 관련해서 공부할만한 책 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.토지에 대한 투자에 관심이 많으시면 토지의 용도와 국토 계획에 관한 계획 지구들의 현황에 대해관심을 가지시면 어느 토지가 개발이 될 지에 대한 감이 오실 겁니다.토지 투자는 장기투자이기 때문에 개발이 될 만한 토지를 미리 아는 정보가 필요합니다.그쪽에 맞는 도서를 읽어보시길 추천합니다.
경제 / 부동산
24.06.26
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아파트 캡 투자 할만한 상황이 맞는 걸까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.지금은 아파트 전세가가 올라가는 추세입니다.임대차3법 2+2 만기가 겹치면서 임대인이 전세보증금 4년치를 미리 반영하는 추세라서 전세가가 올라가고 어느정도 매매가와 갭이 줄어든 상태 입니다.하지만 주택보유에 대한 부담은 여전하고 대출이자가 높기 때문에 쉽게 추천하기에는 어느 정도대출없이 할 수 있는 용기가 필요하지만 부동산가격이 상승을 언제 할지는 참 알기 어려운것이 현실입니다.
경제 / 부동산
24.06.26
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아파트 2층이면 로열층 대비 얼마정도 싼가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.4년된 신춘 10층이 10억이라면 1/2/3층 저층은 일반적으로 7`~8억 정도에 형성이 됩니다.저층을 선호하는 사람들도 있지만 주로 로얄층을 많이 선호합니다.
경제 / 부동산
24.06.26
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아파트를 조금 지으면 집값이 오르나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 시장도 수요와 공급의 원칙에 의해서 가격이 결정이 됩니다.공급이 없고 수요가 많으면 당연히 아파트 가격을 올라 갑니다.강남에 좋은 아파트는 누구가 원하지만 강남아파트의 공급의 한계가 있습니다.당연히 그러면 가격은 올라갑니다.
경제 / 부동산
24.06.26
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재건축 조합이 설립되고 나서 재건축이 진행되기까지 보통 얼마가 걸리나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상 재건축 조합이 설립이 되고 조합설립인가 승인 받고 시행사 및 시공사 선정, 사업시행인가 받고, 분양 신청 및관리 처분 그리고 철거 공사 입주까지 대략 10년 정도 보시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.26
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생애 최초 주택 구매 시 수도권 4억미만은 취득세 아예 면제인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.생애최초 취득세 조건은 200만원 한도에 주택가액에 상관없이 감면해 줍니다. 부부일경우 과거 주택취득경험이 없어야 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.06.26
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