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등기의 추정력 관련 질문있습니다!!
등기부에 담보물권이 기재되어 있다면, 법적으로 그 담보물권이 실제로 존재한다고 믿는다.담보물권이 존재하면 그 담보물권이 담보하는 채권 역시 존재한다고 믿는다.근저당권이 등기되었다고 해서 반드시 그 근저당권의 피담보채권을 발생시키는 기본계약이 실제로 체결되었거나유효하다는 것을 보장하지 않는다는 의미입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.06.07
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부동산 투자공부 시작하고 싶습니다.
부동산 투자 분야도 많이 있습니다.일단 투자 금액이 얼마 인지부터 파악이 되어야 합니다.소액이라면 대출을 끼고 부동산 투자를 할지를 고민 해 봐야 합니다.부동산 투자의 기본은 싸게 사서 비싸게 팔던가아님 부동산 하나 사서 임대주고 임대수익으로 수익을 올리던가 해야 됩니다.일단 서점에 가셔서 부동산 제테크 기본 서적부터 시작하시다가 해당 분야를 찾으시고 동영상 강의나 유투브로 집중 공부하시면 많이 도움이 되시리라 생각합니다.
경제 / 부동산
24.06.07
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한국 부동산 외국인 소유자 중에 중국인의 비율이 높은 이유는 뭔가요?
우리나라 부동산 외국인 점유율은 전체 부동산의 0.9% 정도의 점유율을 보이고 있고,그 외국인 점유율중에 중국인 점유율은 65% 정도에 달한다고 합니다. 그다음으로 미국인, 캐나다인, 베트남인 순입니다.
경제 / 부동산
24.06.07
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장기수선충당금과 보증금을 내준 후에는 원상복구 요구를 할 수가 없나요?
네 가능합니다.임대차 원상복구 만료시효는 계약기간이 만료된 날 또는 점유이전일 부터 10년간 행사 할 수 있습니다.즉 보증금과 장기수선충당금과 별도로 10년안에 원상복구 권리를 주장할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.07
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저희집이 상가 건물이 들어왔는데 너무 시끄러워요
상업지구에 거주하시면 어쩔 수 없는 상황입니다.이러한 소음을 피하기 위해서 주거지역만 있는 지역으로 가셔야 이 상황을 피할 수 있습니다.상업지구에서 정당한 상업행위에 대해 뭐라고 말하기 참 어렵습니다.
경제 / 부동산
24.06.07
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아파트가 정남향이면 햇빛이 얼마만큼들어오나요?
정남향은 오전부터 오후까지 많은 채광이 들어 옵니다.근데 만일 해당층이 낮아서 다른 동 건물에 가려서 해가 안 들어 올 수 도 있습니다.하루종일 일조량이 좋을려면 정남향에 거실 바로 앞에 햇빛을 가리는 장애물이 없어야 합니다.
경제 / 부동산
24.06.07
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아파트 구입 시 공동 명의로 등기하면 어떤 장점이 있나요?
공동명의로 하게되면 세제 혜택이 좋습니다.일단 양도소득세, 종합소득세, 상속세 등의 부담이 줄어 듭니다.하지만 단점 또한 있습니다. 각 지분에 맞게 각각 대출이 나온다는 점, 그리고 종부세 기준금액 햐향조정과 종부세 세액공제에서 배제됩니다.
경제 / 부동산
24.06.07
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상간 층간소음 신고 가능한건가요..?
일단 층간소음으로 고통을 받고 계시다면 먼저 국가소음정보시스템이라는 사이트에 들어가셔서층간소음 상담 신청을 먼저 한번 해보시기를 추천합니다.공동주택 입주자 간 층간소음 갈등 완화에 필요한 중재상담 센터 입니다.층간 소음에 관한 기준 또한 제시 하고 있으니 신고 이전에 한번 상담 받으시길 추천합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.06.07
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인천 송도시가 잘사는 동네에 속하나요?
송도신도시는 기업들도 많이 들어 와있는 국제신도시 입니다.교육시설 또한 우수한 신도시로써 기업과 교육, 그리고 주거가 복합된 국제신도시입니다.신도시인만큼 도로 교통또한 깨끗하고 사람들에게 꾸준히 인기가 좋은 지역입니다.
경제 / 부동산
24.06.07
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임대아파트 몇년 후 분양 전환 되는지요?
통상은 5년 또는 10년임대아파트가 많이 있습니다. 10년 임대아파트는 또한 주민들 찬성에 의해 5년 조기분양전환 임대 아파트도 다수 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.07
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