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신축아파트 kb시세 관련문의드립니다.
신축아파트는 입주 후 거래가 많이 발생이 되면 KB시세도 빨리 올라 오고 거래가 별로면 더디게 올라 오는데 기초자료가 있어야 시세가 나오기 때문입니다. 통상 입주율이 70%이상 되면 나오는 경우도 있습니다
경제 / 부동산
24.05.27
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원룸의 건물주가 사업자 등록을 하지않고 임대료 사업이 가능한가요
임대사업은 개인이 할 수도 있고 임대사업자를 내고 할 수도 있습니다. 개인이 임대수익이 나면 그 총수익이 2천만원 이하이면 분리과세 할 수 있고 1주택자려면 비과세 입니다. 이 또한 정당하게 세금을 내고 경제 활동을 하는 겁니다.
경제 / 부동산
24.05.27
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전세사기의 비율이 가장 높은 건물 형태는 무엇인가요?
전세사기에 주로 사용된 주택 유형은 다세대주택, 빌라 등이 많이.일어 났습니다. 소액으로 갭투자가 하기 좋은 부동산이기 때문이죠 하지만 다세대 및 빌라 가격이 하락하면 바로 역전세가 나 보증금 회수가 어려워 진겁니다.
경제 / 부동산
24.05.27
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전세사기는 왜 당하는 것인가요???
부동산 사기는 엄밀히 따지면 보증금을 못찾는 것입니다. 기존 전세 계약을 할때 그 집에 대출이 있는집은 경매로 넘어갈 가능성이 큽니다. 하지만 통상 괜찮다고 하고 안전하다고 하고 계약을 덜컥 했다가 나중에 경매로 가면 보증금을 못 받는 경우가 많이 있습니다. 반드시 전세계약전에 선순위 대출이 있는지 있으면 피하시는게 좋습니다
경제 / 부동산
24.05.27
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부동산 투자시 주의사항 궁금합니다.
부동산도 자산이므로 싸게 사서 비싸게 파는게 투자의 정석입니다. 지금 고금리 시대 정부의부동산규제, 대출규제등 부동산 침체기 입니다. 이제 슬슬 금리인하 소식도 있고 정부의 부동산 완화정책이 있을때 상승 시그널 있니다. 부동산 침체기일때 저점 기회가 오니 타이밍 잘 살피기 바랍니다.
경제 / 부동산
24.05.27
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역세권은 보통 역에서 어느정도 거리까지인가요?
일반적으로 도보로 5~10분 이내 도달할 수 있는 반경 500m이내를 역세권이라고 표현을 합니다. 또한.그보다 더 가까운 3분이내 300m이내는 초 역세권이라 표현하기도 합니다.
경제 / 부동산
24.05.27
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건축원가를 낮출수 있는 방법이 있을까요?
건축원가에 인건비는 계속 상승하니 낮출수가 없습니다. 또한 건축비용 절감은 에너지 비용 절감 그리고 건축자재의 비용 절감이 가장 효율적인데 저비용 고효율 건축 소재가 개발이 되면 어느 정도 낮아질수 있고 또한 획기전인 설계 개발로 낮출수도 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.27
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월세 계약시 세입자가 확인해야하는 사항 알려주세요
일단 뭐니뭐니 해도 보증금 보호 입니다.우선 등기부등본상 대출이 많은 집은 되도록 피하시는게 좋습니다. 물론 소액보증금일 경우는 괜찮습니다만 그것도 만일에.경매 넘어가면 회수에 시간이 많이 걸립니디. 계약했다면 전입신고 확정일자 꼭 받으셔서 대항력 가지시고 보증보험 가능하면 가입하시고 하면 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.27
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만기이사 할때 월세 후불이면 계산되는게
네 6월4일이 계약완료일이자 한달 만근이고 후불제면 한달 사신 월세를 지불 하시는게 맞습니다. 선블이면 5월5일날 납부하셨을거고 그 유효기간은 6월4일까지 입니다.
경제 / 부동산
24.05.27
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포장마차는 왜 술이 비싼걸까요???
포장마차는 불법으로 하는 경우도 있고 구청에 허가.빋고 하는 경우도 있습니다. 후자일 경우 임대료가 비쌀 경우 가격에 반영 될 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.27
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