전문가 프로필

답변 내역

농협은 언제 무슨이유로 생겼고 어떤사업을 하는가요
농협법 개정에 따라 농협중앙회가 신용사업 부문을 분리하여 2012년 3월 2일부터 영업을 시작한 농협금융지주 산하 은행법인. 1961년 농업은행 합병 이후 51년만에 은행 법인이 부활한 것입니다. 2012년 새로 농협은행이라는 법인이 세워졌으나 바뀐 명칭이 타은행 전산상 많이 되지 않고 있다. 원래 신경분리 전에는 농협중앙회였고 농협은행이란 존재는 없었으며 정식 명칭도 아니었으나, 지금은 농협은행이 공식 명칭이다. 이는 농축협과 구분을 하는 의미도 있다. 은행은 원래 은행법 제8조에 따른 허가를 받아야지만 은행업을 할 수 있지만, 농협은행은 특별법에 따라 설립된 특수법인으로 은행업 허가 없이 은행업무를 할 수있있습니다. 또한 일반적으로 시중은행에서 농협은행을 가끔 빼먹는 경우가 있긴 하지만 전국은행연합회 서열상 1번째인 한국산업은행에 이어 2번째로높습니다.
경제 / 부동산
24.05.24
0
0

월세가 4월 30일 까지였는데요. 아무말 없으면 자동연장 되는건가요?
네 맞습니다. 임대인 임차인간에 별다른 말이 없고 만료기간 또한 지났으면 기존계약 그대로 묵시적갱신이 되어서 그냥 계속 지내시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.24
0
0

주거권 보호와 주택 정책에 대하여 질문
우리나라 대표적인 주거권 보장을 위한 부동산 정책은 가장 대표적인 것이 공공임대주택입니다. 취약계층을 위해 정부에서 낮은 주거비 형태로 주거를 지원해주고 있고 또한 세입자 보호를 위한 주택임대차보호법이 있습니다. 둘다 사회적 약자로써 국가는 국민의 주거를 책임져야 하고 국민은 주거의 권리가 있습니다. 보다 폭 넓은 계층을 연구하고 사각지대에 있는 취약층에게도 안정적 주거를 위해 정부가 연구해야 될것입니다.
경제 / 부동산
24.05.24
0
0

토지가 합필이 되는 경우와 되지 않는 경우는 어떻게 되나요?
토지의 합필 조건입니다.1. 행정구역이 동일해야 합니다.2. 필지의 소유자가 동일해야 합니다.3. 지목이 동일해야 합니다 - 하지만 어느 한쪽의 지목변경을 하여 같게 만든 후에는 합필할 수 있습니다.4. 지반이 연속되어야 합니다 - 필지와 필지 사이에 심한 경사차이가 있거나 도랑이 위치하여 지반이 연속된다고 볼 수 없을 때는 합필이 불가합불가합니5. 축척이 동일해야 합니다 - 필지마다 축척이 다른 경우가 있을 수 있습니다. 이럴 때는 재측량을 하여 토지의 축척을 같은 비율로 일치시킨 후에 합필이 가능합니다6. 등기상 소유권 이외의 권리가 일치해야 합니다 - 잘 체크하고 넘어가야되는 부분이라고도 할 수 있는데요. 각 필지의 각각 다른 저당권이 설정되어있으면 불가하므로, 제한권리를 모두 없애거나 일치시켜야 합니다.
경제 / 부동산
24.05.24
0
0

일본의 부동산 경제가 궁금하여 질문드립니다
최근 일본 부동산 시장에서는 공시지가의 상승이라는 주목할 만한 변화가 관찰되고 있습니다. 이는 지난 수십 년간 지속된 디플레이션과 부동산 가격의 침체에서 벗어나는 중요한 신호로 해석될 수 있습니다.일본 국토교통성은 전국의 공시지가가 전년 대비 2.3% 상승했다고 발표했습니다. 이는 1991년, 즉 버블경제 붕괴 직전 이후로 33년 만에 최대 상승률을 기록한 것입니다. 이러한 상승세는 일본 경제가 오랫동안의 낮은 성장률과 가격 하락의 늪에서 점차 벗어나고 있음을 시시사합니다.그 배경에는 우선, 일본 경제 전반에 걸쳐 보이는 회복세와 성장 동력의 증가가 주요 요인 중 하나입니다. 닛케이 평균주가가 사상 최고치를 경신하는 등의 금융 시장 성장과 더불어, 물가와 임금의 상승세가 두드러지면서 부동산 가격에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 코로나19 팬데믹 이후 경제 회복 과정에서 나타난 재택근무의 종료와 기업 활동의 정상화는 사무실 수요 증가로 이어지고 있습니다.관광 산업의 활성화와 반도체 산업의 성장 또한 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 코로나19 종식 이후의 관광객 증가는 오사카 도톤보리와 홋카이도 후라노시 등의 땅값 상승을 이끌었으며, 반도체 산업의 확장은 구마모토공장 인근 지역의 상업용지 가격을 크게 끌어올렸습니다. 이러한 상황은 일본 내 다양한 지역에서 경제 활동의 활성화와 연계되어 부동산 시장에도 긍정적인 효과를 가져오고 있습니다.좋아요0훈훈해요0
경제 / 부동산
24.05.24
0
0

주택청약 5만원씩 넣으면 공공분양에 청약 못하나요?
민간은 예치금이 300만원이 있으면 1순위공공은 2년 가입기간에 횟수24회가 중요합니다.만일 2년을 즉 24개월씩 5만원씩 넣으면 120만원 정도입니다만, 이왕이면 10만씩해서 300만원 가까이 맞추어 놓으면 민간 1순위도 같이 생기기 때문에 10만원 정도를 추천합니다.
경제 / 부동산
24.05.24
0
0

임대 아파트에 입주할수있는 입주조건이 있나요?
가장 기본적인 조건은 무주택자 이여야 하고,주탹청약저축통장이 있어야 하고,소득 및 자산이 기준이하여야 합니다.구체적인 사항은 해당 공공임대 모집공고문을 보시면 자세한 자격이 니옵니다.
경제 / 부동산
24.05.24
0
0

카카오청년전세대출 관련 질문 남깁니다.
매매값 보다 전세값이 높은 매물은 대출한도를 제한 하는 경우가 많이 있습니다.전세값이 높아도 대략 매매의 70% 정도를 제한하는 경우죠.개인의 신용도에 따라 다르고 매물의 성질에 따라 한도가 다릅니다.가장 정확한 방법은 카카오청년전세대출 상담센터에 문의하시면 가장 정확한 한도를 구할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.24
0
0

청년주택드림청약통장 개설했습니다
농협은행의 청년 주택드림 청약통장 기준으로해지서류에 필요한 서류가 본인의 지방세세목별과세증명서기존 청년우대형 주택청약종합저축의 세대주 예정자 자격 가입자의 경우 : 주민등록등(초)본 입니다.
경제 / 부동산
24.05.24
0
0

기존에 아파트가 있는데 주택 추가구매
1가구 1주택일 경우 보다 2주택이 되면 보유세, 양도세, 취득세 등 많은 부분에서 중과세를 물게 됩니다.만일 1가구 1주택 상태에서 한채를 더 사게 되면 일시적 1가구 2주택자가 됩니다.그 조건은 기존주택 1년 이상 거주한 상태에서 추가로 주택 매입했을 경우 기존주택을 3년안에 처분하면기존주택 양도세가 면제 입니다.3년이 지나면 일시적 1가구 2주택자가 아니라 그냥 1가구 2주택자가 되어 버리면보유세, 그리고 주택 둘중에 하나 팔때 양도세가 6~45% 누진적용 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.24
0
0