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국민임대주택어트게해야 들어갈수있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.국민임대주택 마다 지역에 따라 인기도에 따라 보증금과 월세가 다 다릅니다.무주택은 기본이고 입주자의 소득요건까지 검증을 먼저 한 후 계약을 진행하는데요.입주할려고 하는 국민임대주택 센터에 가셔서 정확한 보증금과 월세를 알아 보시는게 가장 정확한 방법입니다.
경제 / 부동산
24.04.02
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전세 가격은 어떻게 해서 정해지게 되는 건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전세가격은 통상 매매가격의 60~70% 정도 형성이 됩니다.매매가격은 수요와 공급의 원칙과 그 지역의 인기도에 따라 가격이 다 다릅니다.매매가의 시세가 존재 하듯이, 전세가도 그 지역 그 인근의 비슷한 시세로 형성이 됩니다.
경제 / 부동산
24.04.02
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재건축추진위원회 위원장은 월급을 따로 받는건지 궁금합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.재건축추진위원회의 위원장은 무보수가 원칙입니다.하지만 나중에 조합을 설립하고 창립총회를 개최할때 재건축추진위원회의의 위원장이였을때 보수와조합장의 보수 등을 결정하여 보수를 받을 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.04.02
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전세 대출 갈아타기 및 계약서 분실된 경우 다시 작성하면 되는건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.계약서를 분실 한 경우전세 계약을 중개 했던 공인중개사에 가면 계약서 사본이 있습니다.그 계약서 사본을 받으시면 됩니다.또한 임대인도 사본을 보관하고 있습니다. 그 사본을 다시 사용하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.04.02
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부동산 전세를 놨고 계약서까지 온전히 썼습니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.세입자 정보는 부동산에서 잘 알고 있을 듯 합니다.찜찜하시면 부동산에 방문이나 전화하셔서 상황을 말씀하시고정확하게 소통할 수 있는 방법을 아시는게 나을 듯 합니다.집주인이 세입자 정보를 물어보는게 오버는 아닌 거 같습니다.
경제 / 부동산
24.04.02
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월세집 구할때도 전입신고 해야하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.월세라도 전입신고 및 확정일자를 받아야 합니다.월세계약서 지참 후 주민센터에 가셔서 전입신고 하고 확정일자를 받아야 혹시나 나중에 집이 경매로 넘어갈때 보증금을 받을 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.04.02
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지금 살고 있는 집을 빼고 다른 집을 가야 하는데
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 기존 전세집 임대인에게 이사간다고 말씀을 드리고언제까지 보증금을 받을 수 있는지 확인을 해야 합니다.그리고 보증금을 받을 수 있는 날짜를 계산해서 새로 이사할 전세집을 계약하시면 됩니다.먼저 이사갈 집 계약을 덜컥 했는데 만일 기존 전세집에서 보증금 회수가 안되면문제가 발생이 됩니다.반드시 기존 전세집부터 해결을 하시고 순차적으로 새로운 집 계약을 하시는게 좋습니다.
경제 / 부동산
24.04.02
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안전진단이 통과되었다고하는데요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.지금은 금리가 높기 때문에 즉 금융권에 돈을 빌려서 사업을 하기에는 대출이자가 높고그러면 분양가에 반영 시켜 분양가도 높을 것이고 그러면 미분양날 가능성도 크고그러면 조합의 사업이 힘들 수 도 있습니다.재건축은 금리가 낮고 부동산 경기가 좋을때 사업성이 좋기 때문에 많이 진행합니다만,요즘 같은 고금리 시대와 부동산경기가 좋지 않을 때는 조금 미루는 것이 좋습니다.
경제 / 부동산
24.04.02
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아파트 매매계약서 작성 시 혹시 주의사항이 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 물건에 하자가 없고 등기부등본상 깨끗하다면 계약서 작성에 크게 문제 되지는 않습니다.다만 특별하게 요구할 사항이 있을 시 계약서 특약사항에 넣으시면 좋습니다.나중에 혹시 문제 될 시 특약사항이 법적으로 효력을 발휘하기 때문입니다.
경제 / 부동산
24.04.02
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부영 임대 아파트 경우 보증금을 100% 대출해준다?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.대출은 개인 신용에 따라 한도와 금리가 다 다릅니다.일단 네이버 블로그 광고에 나오는 곳에 먼저 전화를 해 보시고 센터에 방문하시면 개인 신용에 따라 한도 및 금리를 산출 할 거 같습니다.
경제 / 부동산
24.04.01
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