답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차3법 2+2년 만기로 인해 임대인들이 4년치를 보증금에 반영하고 수도권 공급 부족에 비해 인구 쏠림 현상이유독 수도권만 부동산 가격이 올라갈 채비를 하고 있습니다. 반면에 인구가 계속 빠지는 지방은 미분양에 몸살을 앓고 있습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.재건축은 조합이 건설이 되고 인가를 받고 동의를 받고 시행사 시공사를 선정하고 사업시행인가를 받고분양계획, 관리처분, 철거, 공사, 입주 등 10년 정도라고 보시면 됩니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트는 30년이 지나면 안전진단을 수행하고 통과가 되면 재건축을 했었습니다.지금은 안전진단이 면제가 되었지만 그 기준 시점이 30년이라고 말씀드리고 싶습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우리나라 증시는 그동안 미국이나 다른나라 증시에 비해 많이 오르지 못했습니다.역시나 삼성전자의 반도체의 힘으로 코스피가 올라가고 있습니다.당분간은 반도체 강국으로써 코스피 3000달성 하리라 사료됩니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.경기도도 서울과 근접한 도시는 부동산도 비싸고 교통이 좋아서 살기 좋습니다. 인천은 도시가 깔끔하고 인프라 시설이 뛰어난 송도신도시가 살기 좋습니다. 사는 사람의 생활 패턴이나 직장, 교통 및 환경에 따라 선호함은 달라지리라 생각합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.민간아파트 청약에 당첨이 되시면 기본적으로 10% 계약금을 납부 하시고 공사가 완료된 후 입주 시 중도금과 잔금을 납부하시고 입주를 할때 전입신고를 하시면 됩니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.오피스텔(주거용 제외), 상가, 토지 등은 중개수수료 요율이 0.9%가 맞습니다.부엌·화장실 등의 시설을 갖춘 전용면적 85㎡ 이하 오피스텔의 중개수수료가 0.4% 입니다.즉 주거용 오피스텔은 0.4%이고 상업용 오피스텔은 0.9%입니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트 가격이 오르는 요소로는 교통,교육등의 입지가 좋거나 브랜드가 좋아서 사람들이 많이 찾는다던가 아님 개발 호재등의 수혜를 받는다던가 하면 아파트 가격은 상승을 합니다. 기본적으로 아파트 가격은 수요 즉 사람들이 많이 찾으면 가격을 올라갑니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.기본적으로 LH임대주택에 들어가기 위해서는 주택청약저축을 꾸준히 잘 들어 놓아어야 되고, 무주택자 필수,그리고 소득이 기준이하여야만 입주가 가능하고 그 외 기타 조건들이 부합이 되면 입주가 가능합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트 자체적으로 보안상을 위해 설치를 필요로 하는 경우는 아파트 자체 장기수선충당금으로 비용을 집행하고설치를 해야 합니다.