답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.LH매입임대주택은 서민 주거안정을 위해 LH한국토지주택공사에서 민간주택을 매입하여 임대하는 주택을 말하고, 매입임대주택은 우수한 입지와 신속한 입주 등 장점이 있는 공공임대주택의 한 유형으로, 특히 시중 시세의 40~50% 수준의 저렴한 임대료로 장기간 안심하고 거주할 수 있어 청년과 신혼부부에게 높은 인기가 있는 제도 입니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.시멘트 테라조 벽지 같습니다. 비슷한 모양 인터넷에서 구매 하셔서 조금 덧 대는 방식 또는 액자나 시계같은것으로 가리면 좋을듯 합니다

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.원래는 중복 신청 금지였는데 3월25일 개편이 되었습니다.제도 개편 후에는 특공을 사용한 적 없는 부부라면 하나의 단지에 총 4번의 청약이 가능해졌습니다. 부부 각각 특공과 일반공급을 신청하는 방법이죠. 신혼부부의 경우 생애최초 특공과 신혼부부 특공 모두 자격 요건에 해당하는 경우가 더러 있는데요.그동안은 특공은 가구당 한 번만 신청할 수 있었기 때문에 부부가 각각 특공에 신청하면 둘 다 부적격 처리가 됐는데요. 앞으로는 특공도 부부 중복 청약이 허용되면서 한 명은 신혼부부 특공, 나머지 한 명은 생애최초 특공을 각각 신청해 당첨 확률을 높일 수 있게 되었습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일단 집을 매도하면 매수자가 2억5천을 잔금날 들고 와서 1억을 은행에 상환을 하고 나머지 1억5천은 매도자가 가지고 가면 됩니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.엘리베이터는 공용부분에 해당하므로 사용세대가 엘리베이터 사용분에 대해 나누어 내게 됩니다.아무래도 엘리베이터가 있는 건물이 좀 더 관리비를 내지 않을까요? 하지만 건물별, 세대수별에 따라얼마 정도라고 측정하기는 어려울꺼 같습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.단독 주택이란 한 세다가 하나의 건축물 안에서 독립된 주거생활을 할 수 있는 구조로 된 주택을 말합니다.서울에 토지만 있고, 주거 건물의 건축이 가능한 지역이면 얼마든지 단독 주택 짓고 살수 있습니다.또한 서울에 단독 주택 엄청나게 많이 있습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.단독 주택이란 한 세다가 하나의 건축물 안에서 독립된 주거생활을 할 수 있는 구조로 된 주택을 말합니다.전원 주택도 단독 주택 형식으로 지으면 단독 주택이 되는 것이고, 전원 주택의 뜻은 녹지가 많은 시골등에친환경적인 주거공간을 갖춘 주거유형의 부동산을 말하는 것입니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.인터넷으로 물건을 확인하는 느낌하고 직접 그 물건의 현장 분위기를 보는 것은 천지 차이 입니다.일단 경매를 할 예정이면 임장을 가서 주변 분위기, 물건의 사연, 시세 등 종합적인 정보를 알기에는 임장은 필수입니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 매도용 인감증명서는 당사자의 주소지를 담당하는 주민센터에서만 발급이 가능합니다. 즉 서울에서 가능합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일시적 1가구 2주택 양도세 비과세 조건은 기존 1주택 자가 1년이상 지난 후 신규주택을 매수한 경우 신규주택을 매수한 후 3년이내에 기존 1주택을 처분할 경우 기존 1주택 양도세는 비과세된다는 것입니다.위의 사항은 입주권 취득 후 2달 후 신규주택 입주후 3년이 지났으므로 양도세 비과세 혜택이 되지 않을것으로 사료됩니다. 인근 가까운 세무사님께 가장 절세할 수 있는 방법을 문의하시는게 제일 적합한 방법인거 같습니다.