답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.넖게는 국세 징수 절차, 좁게는 체납 처분 절차의 일환으로 국세 징수법(국세)이나 국가가 체납자의 재산을 압류할 수 있습니다. 지방세의 경우에도 지방세 징수법(지방세)에 따라 지방자치단체가 체납자의 재산을 압류할 수 있습니다.조세 외에도 국가나 지방자치단체가 징수할 돈을 체납 처분의 예에 따라 징수하는 예(공과금 등)가 많이 있으며, 이에 따라서도 압류가 행해질 수 있습니다. 카드 연체 일 경우는 주로 경매로 넘어갑니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.체코 프라하는 관광 수입이 큰 세금 부분을 차지하고 있다고 해도 과언이 아니기 때문에 관광객들이 우선으로 하는 정책을 펼칩니다. 대통령 관저도 관광객이 볼 수 있을 정도로 관광에 정책적으로 많은 노력을 쏟고 있습니다. 대통령이 버는 수입보다 관광객 수입이 월등하기 때문이라고 합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.신고의무인은 임대차계약당사자입니다. 임대인, 임차인 공동신고(위임신고 가능)신고대상은주택임대차보호법 제2조에 따른 주택수도권, 광역시, 도(군 단위 제외), 세종특별자치시, 제주특별자치도보증금 6천만원 또는 월차임 30만원을 초과하는 주택 임대차 계약​신고서류 : 주택 임대차 계약 신고서, 주택 임대차 계약서(확정일자 부여시 필요)신고방법 : 부동산거래관리시스템 온라인 신고 또는 주택 소재 신고관청(읍 ·면·동·출장소) 방문신고제재사항 : 미신고(지연사례 포함) 또는 거짓신고 시 100만 원 이하의 과태료※ 부동산거래전자계약시스템으로 임대차 계약을 체결한 경우 임대차 계약의 신고로 간주합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.조합원일 경우 보존등기가 완료가 되면 지정한 법무사 사무실등에서 권리자 등기권리증이 배부가 됩니다.일반분양자일 건설사 보존 등기 완료 후 본인이 직접 셀프로 소유권 이전등기를 하던가 법무사비용 지불해서 소유권 이전등기 하시면 됩니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.NPL(부실채권) 경매는 금융기관이 회수하지 못한 채권(부실채권)을 매각하는 방식으로, 이를 통해 금융기관은 손실을 최소화하고, 경매 참가자는 저렴한 가격에 부동산이나 채권을 취득하는 방식입니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.재건축아파트는 완공 후 보존등기가 나오고 나면 전체적으로 다시 한번 소유권 이전 등기를 합니다.통상적으로 완공 후 소유권이전등기까지 1년 정도 소요가 됩니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트 매수를 할경우 가장 먼저 매매대금을 지불해야 하고 그 다음은 중개수수료, 그리고 취등록세가 필요합니다.부수적으로 소액이지만 인지세 및 법무사, 등기비용 또한 발생을 하고 이사를 간다면 이사비용, 그리고 이사가게 되면인테리어 비용, 가구, 전자제품등을 별도로 표현하겠습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트 로얄층은 해당 아파트가 20층이면 10층 위로 대략 적으로 15~20층 정도를 로얄층이라고 부릅니다.또한 로얄동도 있는데 남향이고 출입구쪽 가까운 곳을 로얄동이라고 하고 로얄동 로얄층을 합쳐서 소위 RR이라고 표현합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.장기수선충당금은 해당 아파트의 수선을 위해 예비기금으로 모으기 때문에 부과방식은 아파트 단지마다 다 다릅니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.1주택자로써 실거주 2년 하셨으면 양도세 비과세 입니다.올해 12월 매매를 해서 일시적 1가구 2주택이 되어도 3년 안에 기존 재개발 주택 매도하시면 양도세 비과세 혜택 받으십니다. 단 신규주택 매도시에는 비과세 혜택 없습니다. 감사합니다.