답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.검암역 로얄파크씨티 푸르지오의 부대시설에는 호텔식 수영장, 사우나가 있고, 그다음으로 골프연습장(GDR), 피트니스클럽, 로얄트리니트라운지레스토랑이 있고, 지인을 초대할 때 머무를 수 있는 게스트하우스 시설등도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아무래도 7성급 호텔 및 리조트를 표방하는 고급 이미지의 부대시설을 자랑하는 만큼 수영장, 사우나, 워터파크, 골프연습장, 헬스장 등은 전기, 물, 난방 등 에너지 소비가 큰 시설들입니다. 이러한 시설을 운영하려면 매달 상당한 관리비가 발생하며, 이는 입주민들의 관리비 부담으로 이어질 수 있는 문제가 있고 또 수영장, 사우나, 골프연습장과 같은 시설은 전문적인 유지보수 인력과 관리자가 필요합니다. 관리가 소홀하면 안전 문제나 시설의 품질 저하가 발생할 수 있어, 적절한 인력을 지속적으로 고용하고 관리하는 데 어려움이 따를 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.검암역 로열파크씨티 조경은 삼성물산 리조트부문인 에버랜드조경팀이 만들어서 조경이 정말 멋있고, 또한 대형병원의 경우 입주예정이면 인근 독정역 근처에 이마트가 있어서 입지는 정말 좋은 곳입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.왕길역 로열파크씨티 푸르지오는 왕길동 왕길역 인근에 있는 아파트로 입주시기는 9월말로 예정이 되어져 있고 분양가는 84타입 7.1억 이고 검암역 로열파크씨티 푸르지오는 백석동에 있는 2년차 신축으로 84타입 7.1억에 매매가 되고 있는 아파트 입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전입신고를 하지 않고 업무용으로 계약할 경우, 대항력과 최우선변제권은 적용되지 않으며, 주거 관련 세액공제도 받을 수 없습니다.또한 사업자 등록 없이 업무용 오피스텔을 운영할 경우에도 마찬가지로 보호받지 못하며, 이 경우 업무 관련 비용 처리도 어려울 수 있습니다. 따라서, 사업자 등록을 하고 업무용으로 사용하는 경우에는 비용 처리나 세금 관련 혜택을 일부 받을 수 있으나, 대항력과 최우선변제권은 주거지로 사용하지 않는 한 적용되지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.한남동은 오랜 시간 동안 고급 주거지로 명성을 쌓아왔습니다. 유명인, 외국 대사관, 대기업 임원 등이 거주하는 고급 주택가로 알려져 있으며, 고급 문화 및 생활을 상징하는 지역으로 자리 잡고 있습니다. 이러한 한남동이라는 명품이미지 즉 명성이 가격 상승의 중요한 지표가 되었습니다. 우리가 타인을 평가할때 한남동에 산다고 한다면 부자라고 여기는 생각 즉 이러한 한남동 고급 이미지가 형성이 되었기 때문입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.월세의 개념은 임대인과 세입자와의 관계 입니다.세대주는 세대원을 대표하는 사람이고 세대주와 세대원의 관계는 같은 세대라서 월세를 주고 받는 사이는 아닙니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우리나라에서 가맹점이 잘 나가다가 한순간에 무너지는 경우는 대부분 언론의 과장된 정보 제공등으로 인해서 제품이나 브랜드에 순식간에 신뢰를 잃는 순간, 시장에서 크게 타격을 입는 경우가 많이 있습니다.가장 대표적인 케이스가 대만대왕카스테라 가맹점의 경우 인기가 많았는데 언론에서 과장된 정보제공으로 인해서 많은 가맹점주들이 투자금 회수도 못하고 망한 가슴아픈 일들이 있었습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공공임대주택은 유형이 매우 많이 있습니다.우선 기본 자격은 무주택자에게 사회취약계증으로써 소득과 자산기준이하에 들어와서 입주가 가능합니다.또한 LH홈페이지에 들어가 보시면 여러 유형의 임대주택들이 종류가 많이 있습니다.그곳에서 본인의 유형에 맞는 것을 찾아서 입주전략을 짜시면 도움이 되시리라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.원래는 묵시적 갱신이 되고 나면 다음 달 10월 15일이후부터 새로운 재계약이 갱신이 되는 것이고,그 후부터 임대인에게 계약해지를 통보를 하고 임대인이 통보를 받은날로 부터 3개월 후에 계약해지가 됩니다.하지만 세입자 구하는데 크게 문제가 되지 않을 경우 임대인에게 사정을 얘기하고 다른 세입자를 하루라도 빨리 구하는게 좋을꺼 같습니다. 물론 세입자의 사정에 의한 계약중도해지일 경우 복비는 세입자가 부담을 하는 것이 관례입니다.감사합니다.