답변 내역

10년 공공임대 분양전환 아파트는 10년동안 임대로 거주하다가 임대기간이 종료된 후에 입주자에게 우선 분양전환을 제공하는 임대아파트입니다. 입주자격은 무주택자 및 주택통장가입자 등의 조건으로 통상 시세의 90% 정도의 금액으로 분양 전환합니다.

일단 부부가 아니어도 공동명의는 가능합니다. 또한 부부간 증여가 6억까지 가능하므로 한사람 통장에서 돈이 나가도 괜찮습니다.자금출처에 관해 안전하고 되도록이면 잔금전에 혼인신고를 추천합니다.

우리나라는 고금리, 정부의 부동산규제, 대출규제로 수요 즉 매수세가 적어서 부동산 침체기 였습니다.수도권의 전월세 수요 증가 및 가격 상승이 매매가를 올리고 있는 상황입니다.또한 물가가 안정이 되어서 금리가 인하하고 부동산 규제가 완화되고 대출규제가 완화 되면 다시금부동산은 상승기를 맞이 하지 않을까 사료 됩니다.

GTX로 인한 철도개발 호재에 의한 부동산 상승 시점은 통상 발표 날때, 그리고 예타 통과 및 착공 시 , 그리고 완공때 상승이 일어 납니다. 또한 이러한 호재들은 선반영이 되기 때문에 시세를 파악할때 잘 살펴 보시고, 변동성에 의한 상승이 있을 경우 거품이 낄수도 있으니 조심하기길 바랍니다. 부동산 가격은 수요와 공급의 법칙에 움직이기 때문에 GTX로 인해 직접적인 수요가 많아서 인기가 좋은 지역이 상승이 많이 있습니다.

우선 신도시를 짓는 목적은 대규모 단지의 택지가 있어야 하고 전체 사업을 위해 전체 토지 비용 또한 저렴한 곳이 사업성이 좋습니다. 지금 신도시들을 건립할때 주로 외곽의 농촌지역 즉 아파트를 짓기 넖은 땅과 땅 값이 싸고 도심의 연결성도 우수한 곳을 위주로 많이 개발 했습니다.

아파트를 지을때 조경의 녹지 부분을 어느정도 확보를 해야 합니다.건축법에 따라 연면적 2000㎡ 이상 건축물은 대지면적 15% 이상을 조경면적으로 확보하도록 명시하고 있습니다.

LH공공임대주택의 재계약시 소득기준은 전년도 도시근로자 가구 원수별 가구당 월평균소득으로 평가를 합니다.재계약시 소득액이 기준액 150% 이하여야 하고, 1회 초과에 한해 허용해줍니다.

주식은 꾸준히 우량주를 기준으로 결국은 우상향 하고 있습니다.부동산도 10년 주기로 상승과 하락을 반복하면서 결국은 우상향입니다.코인은 엄청난 변동성이 있어서 뭐라 말하기 그렇지만 비트코인/이더리움 또한 우상향입니다.결국 우량 주식이나 부동산 코인은 결국 우상향 하는 경향이 있으니 단타 보다는 장기적 관점에서투자하시는게 좋을 거 같습니다.

일단 저도 어플을 추천 받아서 설치를 하고 조회를 하니 지난 3년간 환급액이 100만원 정도 되더라구요.결재금액이 한 10% 정도 되는거 같았어요. 그래서 10만원 결제하고 환급은 한달이상 걸린다고 하니 기다리고 있어요.만일 환급액이 없다면 결제비용은 전액 환급이라고 해서 결제 했어요. 나름 괜찮은 거 같아요.

분양아파트 탑층이나 만일 소량의 펜트하우스 세대가 있다면 그 세대도 똑같은 방법으로 평형 및 타입에 따라 청약을 진행합니다. 가격또한 다른 평형에 대해 비싸고 고층이다 보니 다른 층수의 아파트보다 더 비싸게 청약을 합니다.만일 청약에 실패 해도 그 펜트하우스 주인과 매매거래로 살 수 도 있습니다.