마이너스 옵션을 선택하면 중도금 대출이 안나오나요?

Question

언녕하세요. 부동산에 관심이 있는 30대 중반 여성입니다. 제가 당첨된 분양 어파트 옵션이 맘에 들지 않아서 마이너스 옵션하구 인테리어를 다시 하려고 하는데 이러면 중도금 대출이 안나오나요?

Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

아파트 내장재, 가구, 주방 설비 등 주요 인테리어를 포함하지 않는 마이너스 옵션을 선택한 경우 중도금 대출이 거절될 수도 있습니다. 그러나 일부 은행의 경우에는 마이너스 옵션에서 대출이 가능한 경우가 있으니 사전에 충분히 확인해보시고 결정하시기 바랍니다. 경우에 따라서는 대출금액이나 조건을 조정해서 대출하는 것도 검토해 볼 필요 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

마이너스 옵션을 선택하면 중도금 대출이 불가능할 수도 있습니다. 왜냐하면, 마이너스 옵션으로 인해 아파트의 가치는 감소하고, 은행이 이를 담보로 대출을 해줄 때 부정적인 영향을 미칠 수 있기 때문입니다. 주방시설이나 욕실 설비가 빠진 상태의 아파트는 완성된 아파트에 비해 담보 가치가 낮아 질 수 있으므로, 은행은 대출을 거절할 수도 있습니다.

따라서 중도금 대출이 필요한 경우라면 반드시 마이너스 옵션을 선택하기 전에 은행과 상담을 해서 대출 가능한지, 안한지를 확인을 해야 합니다. 은행 마다 기준이 다르고 일부 옵션 빼도 해주는 은행도 있습니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

우선 100% 불가하다라고는 볼수 없지만 , 일반적으로 마이너스 옵션 선택시 중도금 대출이 불가한 경우가 있습니다. 이유는 마이너스옵션의 경우 그렇지 않은 분양주택에 비해 아파트 가치는 감소하고, 은행이 이를 담보로 대출을 해줄때 부정적인 영향을 미칠수 있기 때문입니다. 그렇기에 마이너스 옵션을 선택하시기전에 반드시 은행을 통해 중도금대출에 문제가 없는지 알아보신뒤 선택하셔야 합니다.

Answer 4

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.

아파트 당첨되면 계약을 진행하면서 중도금 대출을 신청하는데 욥션 선택을 거부한다고 대출 관계에 영향을 미치지 않습니다

왜냐 하면 욥션은 개인의 선택적 자유영역이기 때문입니다

염려놓으시기를 바랍니다

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

마이너스 옵션 선택해도 중도금 대출 나옵니다.

집단대출이라 나옵니다.

감사합니다.

Answer 6

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

마이너스 옵션을 선택한다면 주방시설및 욕실설비가 빠진상태에서는 담보가치가 낮아져서 중도금대출이 안나올수도 있다고 합니다

그러니 담당은행에 가서 대출이 되는지 상담을 받아보고 결정을 하셔야 할거 같습니다