답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.고금리의 장기화로 소상공인들이 매출 대비 대출이자 및 임대료 비용을 내고 나면 남는 것이 없으므로폐업을 많이 합니다. 또한 요즘 사람들이 오프라인 매장 이용 보다는 집에서 배달을 많이 시켜 먹던가앱으로 식자재를 구입해서 집에서 음식을 해 먹는 경우가 늘다 보니 특히나 상가에 장사를 하는 소상공인들은 정말 힘든 지경입니다. 하루빨리 금리가 인하가 되고 경기가 회복이 되어서 다시금 거리에서 사람들이 북적거려야 되는데 걱정이 이만저만이 아닙니다. 부산의 주요 상권을 제외한 외곽은 어중한 상권은 거의 다 비슷하다고 보시면 됩니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.옥탑 가건물 전문 철거업체등이 많이 있습니다. 인터넷으로 조회를 해보시면 옥탑 구조물 철거업체들이 많이 나오는데 그곳들에게 구체적인 견적을 의뢰하시는게 가장 정확한 견적이라고 사료됩니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일단은 기본적인 종잣돈을 마련을 하시고 모은 금액에서 대출을 이용해서 싸게 매물을 사고 비싸게 되팔아서 수익을 올리는 방법이 있고 또한 종잣돈 + 대출을 이용해서 월세를 받을 수 있는 임대 물건을 사서 월세로 수익을 올리는 방법등이있습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 맞습니다. 전매 제한이 없습니다. 당첨이 되면 바로 전매 가능합니다. 물론 매도하게 될때는 양도세가 많이 나오겟지요. 하지만 이것도 당첨 후 고민해볼 선당후곰입니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.대표적인 매물이 동탄 롯데캐슬매물로 계약완료 후 사후 무순위 줍줍이 나오면서 전국 누구나 주택통장없이 청약이 가능한 매물이 나오면서 일시적으로 몰린 현상이지 청약시장이 과열된 것은 아닙니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.서울의 일부 투기과열지구나 분양가 상한제가 적용되는 지역을 제외한 대부분의 경우, 최소 1년만 지나면 자유롭게 매매가 가능합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아직까지 무순위 예정지 정보는 나와 있지 않습니다. 주기적으로 부동산 정보 사이트에서 정보를 검색하시면 에정지가 올라 옵니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.동탄 롯데캐슬 특별분양분도 있고 무순위 줍줍 도 있습니다.특별분양은 화성시 거주 자격사항이 있지만 무순위 줍줍은 전국 그리고 자격사항 없이 넣을 수 있습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.2023년 2월28일 부터 시행하여 1주택자도 청약이 당첨이 되면 기존 소유 주택 처분의무가 폐지가 되었습니다.또한 이전에 처분 조건부로 당첨된 1주택자도 소급 적용 받습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.보조업무를 하시는 분들에게 맞게 4대보험 가입해드리고 비용처리 받으시면 되구요.아니면 3.3떼고 프리로 일을 같이 하셔두 되고, 실적 비율제도 하셔도 되고 효율적으로 하시는게 좋습니다.