답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현 정부의 기조의 경우 다주택자들에 대한 규제가 심하고 향후 하반기 보유세 강화 및 규제로 다주택자들 매물을 시장에 출현시켜 공급을 확대 시킬 의향이 매우 크다 볼 수 있습니다. 따라서 똘똘한 한채 심리가 강하고 서울의 핵심 인기지역의 경우 가격이 올라가고 지방의 한채가 다주택자에 걸릴 수 있기 때문에 매도를 하는 경향이 클 수 있어서 지방의 경우 시세상승에 제한적인 상황이라 볼 수 있습니다. 세종의 경우 향후 대통령실 이전등의 호재가 남아 있기 때문에 그러한 호재를 보고 투자를 하는 것은 괜찮지만 섣불리 갭투자를 해서 주택수가 늘어나게 되어 세금적이 이슈가 발생이 될 여지가 있는지도 점검을 하고 투자를 하시는 것이 좋다 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 현재 부동산 규제로 인해서 대출규제가 심해서 자금 마련이 어렵다 볼 수 있고 또한 주택 수요 대비 공급이 부족한 부동산 시장이 향후 상승을 할 수 있는 심리, 그리고 현재 주식이 고점이라는 심리도 매도 수익 실현을 통해서 향후 기대가 되는 부동산 쪽으로 다시금 재투자 방식으로 자금을 이동시킨다 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 짜투리 시간을 이용을 해서 질문에 답변을 하게 되면 베리라는 포인트를 획득할 수 있습니다. 또한 베리라는 포인트가 쌓이게 되면 네이버페이등으로 전환을 할 수 있습니다. 소소하게 짬을 내서 포인트 쌓고 또한 질문등을 통해서 현재 이슈등을 체크를 할 수 있고 네이버페이 전환을 해서 소소하게 용돈벌이가 되기 때문에 활동을 한다 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 보증금 1000만원 월세 5만원 정도 변환을 하게 됩니다.1000만원 6% 연이자는 60만원 입니다. 그것은 12개월 나누게 되면 한달에 5만원 나옵니다.즉 1000만원 6% 이자 비용을 월세로 전환을 하게 되면 5만원 나오게 되니 보증금 1000만원에 통상 5만원 정도 전환을 합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.AI가 출시된 초반에는 AI를 활용한 블로그나 유튜브 컨텐츠 제작등으로 수입이 좋았으나 현재 무분별한 AI 컨텐츠 양산으로 질적인 저하와 환각 현상으로 블로그 및 유튜브등에서는 해당 계정을 삭제를 하게 되는 정책을 펼치고 있습니다.따라서 AI툴을 이용을 해서 사업에 도움을 줄 수 있지만 직접적으로 자동화 시스템으로는 크게 수익을 보기는 어렵다고 볼 수 있습니다. 즉 좋은 사업이나 부업아이디어가 있을 경우 보조수단으로는 큰 역할을 하지만 AI가 돈을 벌어주는 것은 어렵다 볼 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.바퀴벌레가 집안에서 발견이 된 경우 어디에 알을 까고 있을 가능성이 클 수 있습니다. 아닌 경우 배관등에서 올라 왔을 수도 있습니다. 아파트 방역 시 반드시 방역을 해야 해당 세대로 들어오지 않습니다. 방역시 다른 집은 다하는데 안하는 집으로 바퀴들이 피신할수도 있다고 합니다. 따라서 방역신경쓰시고 세스코등에 문의를 하시면 트랩 같은 거 설치해서 근원지 찾아 박멸을 해주는 서비스가 있으니 그러한 업체를 이용을 하는 것이 좀 안전하지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아마도 현재 우리선수단들 분위기는 괜찮아 보입니다. 비기기만 해도 조 2위로 올라가면 캐나다와 32강전을 할 가능성이 크므로 부담도 적기 때문에 긍정적인 결과가 나올 것으로 보이고 오늘 경기에는 윙쪽 설영우 보다는 옌스가 나오는등 스타팅맴버에 변화를 줄수도 있다 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.신축아파트 30평형 기준 줄눈 시공의 경우 욕실 하나당 40만원 정도 부를 수 있습니다.그러한 기준에서 좀 네고가 할인이 가능한 업체를 선정을 하는 것이 좋고 또한 케라폭시 나 아스팍톤 처럼 소재가 다를 수 있으니 어떤 소재로 얼마에 하는 지등을 비교를 해보시고 숨고 등 리뷰등을 통해서 업체를 선택을 하시는 것이 좋다고 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.최근 프로야구 인기가 매우 높아 예매하기가 매우 어렵습니다.온라인 예매 또한 티켓링크에서 열리는데 정말 정확하게 딱 초 단위에 맞게 열어야 겨우 예매에 성공을 할 수 있습니다.따라서 경쟁이 치열한 좌석 말고 조금 덜 치열한 곳 미리 생각을 했다가 딱 시간이 되면 빠르게 예매를 하는 것이 성공의 비결이라 볼 수 있습니다. 또한 현장판매는 장애인, 고령자 등 디지털취약층분위주이고 여분이 있을 경우 경기2시간 전부터 판매를 하는 것으로 알고 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.군포와 가깝고 향후 강남이나 판교 쪽 접근성이 좋은 곳으로는 평촌이나 범계 인덕원등의 입지가 좋습니다.평촌 범계 인덕원의 경우 생활인프라 및 교통적 입지가 뛰어나고 자차로 움직이기에 도로가 잘 형성이 되어져 있습니다. 향후 자차로 이동을 할 예정일 경우 전기차나 하이브리드 구매를 하시는 것이 교통비등에는 좀 더 유리할 수 있다 사료됩니다. 감사합니다.