답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 임대차계약의 경우 임대차종료 2개월전에 미리 임대인에게 계약해지 통보를 해야 만기 시 계약해지가 가능하게 됩니다. 그 기간이 지나게 되면 묵시적갱신으로 2년 간 자동 연장이 되어 버리게 됩니다.묵시적 갱신이 되게 되면 3개월 전에 계약해지통보를 해야 중도해지를 할 수 있습니다.즉 위의 경우 2개월 전에 계약해지 통보를 하지 못하고 자동 연장이 된 상태이므로 이럴 경우는 중도해지로 보아 복비의 책임은 임차인에게 있다 볼 수 있습니다.즉 임대차기간만료 2개월 전에 미리 계약해지를 얘기를 하면 계약종료일 보증금 받고 계약종료를 할 수 있고, 또한 묵시적갱신이 되게 되면 3개월 후에 중도해지가 가능하지만 그 전에 나가게 되면 복비의 책임은 임차인에게 있다 볼 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 교통이 좋고 역세권일 경우 수요가 몰리기 때문에 가격이 높게 형성이 되게 됩니다.반면 교통이 별로 이고 시설이 안 좋을수록 수요가 적어서 가격이 낮게 형성이 되게 됩니다.따라서 다방이나 직방, 호갱노노 등 인터넷 부동산 플랫폼등에서 대략적인 시세등을 파악 후 직접 현장의 공인중개사 사무실 2~3군데 정도 방문을 해서 예산에 맞게 직접 집을 보고 결정을 하시는 것이 좋다고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 지자체 홈페이지등에 들어가 보시면 춘천시에 대한 사업 전반적인 진행사항을 볼 수 있습니다.최근 지방선거에서 기존 춘천시장이 당선이 되었기 때문에 기존 사업은 그대로 진행이 될 것으로 보여 집니다.다만 강원도지사가 바뀌게 되면서 어느 정도 수정은 있겠지만 사업이 시작이 된 것은 그대로 가지 않을까 사료되고또한 무엇보다 같은 당이기 때문에 좀 더 지원을 더 받을 수 있지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 해당 아파트의 경우 수요가 적은 아파트일 가능성이 크다 사료됩니다.현재 수요가 몰리고 인기가 있는 아파트의 경우 가격이 올라가고 수요가 적고 인기가 적은 아파트의 경우 가격이 보합 내지 하락을 하는 양극화 시장이라 볼 수 있습니다. 정부의 다주택자 규제로 인해서 똘똘한 한채의 경우 살아 남지만 그렇치 못한 아파트의 경우는 미분양 또는 가격이 내리는 현상을 보이고 있습니다.따라서 위의 경우도 수요가 없기 때문에 가격이 내리는 것이고 수요가 부족한 이유를 분석을 해 보시는 것이 좋다고 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.중개사무실에는 개업공인중개사, 소속공인중개사, 중개보조원이 함께 일을 할 수 있고 중개업무의 경우 개업공인중개사와 소속공인중개사는 자격증을 가지고 있어야 하고 또한 실무교육을 받아야 중개업무가 가능하고 중개보조원은 자격증 없이 단순 사무적 업무와 중개보조업무를 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.스페이스 X 거래시작 한국시간으로 6월12일 밤 ~ 새벽 사이에 국내 증권사 앱 해외주식에서 SPCX를 검색을 하셔서 매수를 하시면 됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 건축물을 지을 수 있는 토지를 '대'라고 합니다. 또한 그러한 토지를 대지라고 합니다.나대지는 대지의 일종으로 아예 건물이 없는 빈토지를 나대지가 표현을 합니다. 건물이 있는 경우는 그냥 대지라고 표현을 합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.스페이스 X 는 이번 IPO에서 클래스 A 보통주 5억5천555만5천555주 입니다.이번 IPO를 통해서 약 114조원을 조달을 하였습니다.주당 공모가느 135달러이였습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 아하의 경우 질문과 답변을 열심히 하면 베리라는 포인트를 주게 됩니다.2주에 5000원 정도이면 준수하게 모았지만 전문가 신청을 해서 답변을 달게 되면 좀 더 많은 베리를 받을 수 있을 것으로 보입니다. 또한 꾸준하게 초대 및 미션을 하게 되어도 좀 더 모을 수 있다 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.스페이스X 상장하자 마다 시총 6위에 등극을 한 만큼 전세계적으로 주목을 받고 있습니다.AI 및 반도체 다음 섹터로 미래 우주가 주목을 받고 있으므로 지금 초기에 투자를 해서 장기로 가지고 가는 것도 좋다고 사료됩니다. 감사합니다.