답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선은 금리가 높고 건설자재 비용 증가 및 인건비 상승등으로 신축 분양가격이 높게 형성이 되자 현재 대출규제로 인한 잔금마련 등에 문제가 있을 수 있기 때문에 분양가 상한제 처럼 분양가격이 낮은 곳을 제외하게 되면 실상 청약의 메리트가 떨어질 수 있기 때문에 청약보다는 일반 매매로 하는 경우가 늘어 났다 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.라브르27의 경우 삼성동에 공급하는 하이퍼앤드급 주거형 공동주택으로써 가든하우스의 경우 전용 127~149평 이고, 테라스하우스의 경우 전용 73~83평, 펜트하우스 P1 의 경우 전용 144평 P2 163평으로 형성이 되어져 있는 고가 주택이라 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.도로표지판의 안내의 경우 가능한 운전자들에게 빠르게 정보가 전달이 되게 하기 위해서 가장 적합한 폰트에 가장 적합한 색상, 가장 적합한 크기 및 글자 간격 등을 통해서 많은 연구 끝에 도출된 결과라 사료됩니다. 또한 표지판 간의 간격 또한 운전자들이 운전속도등을 충분히 감안해서 적용을 한 결과물이라 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.서울의 경우 공급 부족으로 주택가격이 치솟고 있다 봅니다. 따라서 많은 공급을 해야 되는데 용산공원의 경우 서울시민들이 즐기는 녹지공간으로써 후손들에게 물려줘야할 소중한 녹지 공간이라 사료되고 공급을 우선 하기 위해서는 기존 많은 재건축이나 재개발이 가능한 지역을 좀 더 높게 지어서 많은 세대를 추가로 공급을 하는 것이 더 좋은 방법이지 않을까 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 경기가 매우 좋지 못하기 때문에 최대한 소비를 줄이는 것이 좋을 수 있습니다.금리가 올라가고 경기가 좋지 못하므로 최대한 필수품을 제외한 대부분을 절약을 해서 자금을 모아 두는 것이 향후 미래를 위해서 더 나은 선택일 수 있다 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.이사 간 곳 즉 새로운 집의 경우 확정일자 + 전입신고 + 점유(이사)를 해야 우선변제권 및 대항력이 생기게 되는데 새로운집으로 전입을 하게 되면 기존 집의 경우 전출이 되어 보증금회수에 문제가 생길 수 있습니다. 따라서 기존 집 보증금 회수 까지는 전입을 유지해야 되는 것이 맞다 사료됩니다. 또한 이사 후 14일 이내 전입신고를 하면 되므로 10월 ~ 11월9일까지는 전입신고에 대한 공백이 생길 수 밖에 없을 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 상품을 판매를 하는 방법에 있어서도 가장 주력 상품이나 홍보가 필요한 상품의 경우 눈에 잘 보이는 곳에 위치를 시켜 많은 고객들에게 우선 눈에 띄게 하는 기법등이 실제 시장에서도 활용이 되고 있습니다. 매장에 들어가서 처음 눈에 띄는 상품의 경우 신상이거나 시그니처 상품일 가능성이 크기 때문에 주로 주력 상품의 경우 위의 방식으로 배치를 하는 것은 오래된 마케팅 기법중의 하나라 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 도시의 건물의 높이에 따라 햇빛에 의한 그림자가 생성이 되고 그러한 현상들이 건물 설계와 일조권이라는 부분에 많은 영향을 주기 때문에 도심 건축의 설계에 있어서 많은 영향을 미칠 수 있다 보여 집니다. 특히 해당 건물로 인해서 햇빛이 가려지게 되므로써 발생이 되는 다른 건물들에 대한 일조권 방해 등은 법적 공방으로 갈 수 있으므로 그러한 부문은 충분히 감안을 하고 설계를 해야 된다고 봅니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아무래도 책으로 독학을 하면 비용적으로 절약을 할 수 있어도 시간적으로나 이해하시는데 시간적 비용이 많이 들 수 있습니다. 다만 자격증 시험의 경우 100점 공부가 아니라 60점 등 합격 라인만 충족을 하면 되기 때문에 시간적 여유가 있다면 책 + 기출문제 + 모의고사 등으로 준비를 해도 좋다 보고 만일 단기적으로 이해가 필요하고 어려운 과목일 경우는 인강의 도움을 받는 것이 좋다 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인적으로 이사를 준비함에 있어서 가장 먼저는 기존 집의 처분입니다. 기존 집의 처분(계약해지)이 확정이 되기 전 2~3개월 전에 이동할 집을 구해야 하고 다음으로 일정이 확정이 되면기존 집에 있는 쓸모가 없는 물건등을 미리 폐기를 시키고 이사짐을 간소화하는 것이 좋습니다. 다음으로 렌탈이나 전기 및 도시가스등을 예약을 해서 미리 옮겨 놓으시는 것이 좋습니다.감사합니다.