답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 가능합니다. 데이터만 되면 앱 실행이 되고 증권사 앱으로 청약을 진행하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.지금은 전국적으로 서울과 수도권을 제외한 지방의 경우 비슷한 침체기를 겪고 있습니다.또한 대전과 세종의 경우 두 도시는 생활권과 일부 수요층이 겹치기 때문에, 대규모 외부 요인(정부 정책, 금리 변화 등)에 대해 비슷한 영향을 받을 수 있습니다. 하지만 세종은 신도시 특성상 정책, 공급 과잉, 행정수도 기대감 등 독특한 변수들이 많아 대전과는 다르게 움직일 가능성이 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.대구에 분양 물량이 많아서 미분양으로 몸살을 앓고 있지만 2025년도 대구 분양 물량 또한 있습니다. 대표적인 곳이 북구 노원도엥 1,558세대 더샵엘리체, 달서구 상인동에 1,498세대 상인센트럴 자이, 수성구 범어동에490세대의 범어아이파트 2차등 공급이 예정되어져 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.1주택 소유하고 있으며 해당 주택에 대한 대출을 가지고 있는 경우 생활안정자금일 경우 추가로 주택을 구매할 경우 기존 대출은 상환을 해야하는 조건이 있습니다. 그 조건에 걸리는지 한번 알아보시고 기존 대출도 DSR에 다 잡히기 때문에 추가 대출이 어려울 가능성이 매우 큽니다. 은행에 먼저 문의를 해보시는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.저곳은 도배를 해도 다시 발생할 가능성이 큽니다.단열이 제대로 되어 있지 않거나 환기가 부족한 곳에서 생깁니다. 시간이 지나면 곰팡이와 냄새의 원인이 될 수 있어 위생과 건강에 영향을 줄 수 있습니다.만일에 누수로 인한 곰팡이는 시간이 지나며 점점 악화될 가능성이 높습니다. 이는 장기적으로 수리 비용이나 불편을 초래할 수 있습니다. 공기 중 곰팡이 포자가 알레르기, 호흡기 질환 등을 유발할 수 있어 건강에 해롭습니다.다른 곳을 알아보시는게 좋아 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대인과 협의만 되면 문제가 없어 보입니다.월세 계약에서 전세 계약으로 전환을 하는 경우입니다.월세계약 종료 후 보증금 받아서 대출 정리 및 임대인과 계약금 걸고 전세계약 후 계약서로 전세 대출을 실행하는 프로세스가 가능하리라 사료됩니다. 우선 임대인과 협의를 하고 또한 전세대출을 받기 위해서는 공인중개사 계약서가 필요하니 공인중개사에 문의를 하면 절차를 알려주십니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.서울의 경우 인구 쏠림이 강하고 1~2인 가구가 급증을 하고 즉 주택수요는 늘어나는데 주택 공급이 부족하므로 부동산 가격은 올라가는 것이고 반대로 지방의 경우 생산인구는 대부분 서울이나 수도권으로 이동을 합니다. 즉 지방의 경우 인구는 줄어드는데 공급이 계속 되다 보니 부동산 가격은 하락을 하고 미분양 및 빈집으로 몸살을 앓을 정도 입니다.하루빨리 국토균형발전을 위해서 서울과수도권에 집중된 시설들을 지방으로 분산 재배치를 해야 하고 특히 부산에 산업은행이전은 하루빨리 이루어져야 될 것으로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 재개발이 진행이 되면 주민들 동의에 의해서 찬성율이 높으면 사업이 진행이 됩니다.사업이 진행이 되고 동의를 하지 않아서 조합원이 되지 않을 경우 감정평가액을 바로 수용을 당합니다.즉 사업진행에 있어서 동의가 많고 사업진행이 될 것으로 보이면 동의를 해서 조합원이 되고 입주권을 획득하는 것이훨씬 이득입니다. 사업 진행에 맞게 잘 판단을 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.베이징, 상하이, 선전등의 대도시의 아파트 가격은 m2당 5만 위안(약 900만 원)을 넘으며, 일부 지역에서는 10만~15만위안(약 1800만~2700만원)에 이르는 곳도 많이 있습니다.서울이나 도쿄의 집값과 비슷하지만, 대학을 졸업한 평범한 직장인 친구의 월급은 서울,도쿄와 달리 1만위안(약 180만원)이 채 되지 않는 것을 보면 높게 형성이 되어져 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.보증보험은 세입자가 전세 보증금을 보호하기 위해 가입할 수 있는 제도로, 만약 집주인이 전세금을 돌려주지 못하는 상황이 발생할 경우 보증기관이 이를 대신 지급해 주는 역할을 합니다. 대표적인 보증기관으로는 주택도시보증공사(HUG), 서울보증보험(SGI) 등이 있습니다.감사합니다.