답변 내역

안녕하세요. 김경환 산업안전기사입니다.산업안전기사 자격증 취득 자체를 목적으로 하고 계신다라고 한다면, 일단 기출문제를 최대한 많이 보시는게 좋습니다.일단 필기는 5~7개년 정도의 문제들을 반복해서 풀어 보시고 문제에 대한 답을 바로 찾을 수 있을 정도로 공부 하시면 충분히 합격을 하실 겁니다. 그리고 실기의 경우 10개년 정도의 문제를 풀어 보시는게 좋습니다. 유투브 등에 보시면 실기 암기에 필요한 내용을 정리해 주신 분들이 많아서 그런 내용들에 대해서 도움을 받아 보시기 바랍니다. 최대한 많이 보고 써가면서 암기를 하셔야 실제 실기 시험장에서 서술이 가능 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.대리점 - 개인 사업자나 법인이 본사와 계약을 맺고 운영하는 매장으로 본사 상품을 판매할 권리를 부여받은 곳입니다.영업점 - 업종마다 의미는 조금씩 다르기는 한데... 기업에서는 단순히 특정 지역을 담당하는 사무소를 영업점이라고 부르기도 합니다. 법적으로 정해진 형태라기 보다는 지점, 지역사무소 등등을 포괄적으로 부르는 명칭이라고 보시면 될 것 같습니다.직영점은 본사가 운영하고, 대리점은 독립사업자가 운영을 하며, 영업점을 업종에 따라 지점이나 판매거점을 의미한다고 보시면 될 것 같네요.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.암기과목에 대한 별도의 꿀팁이라고 말씀드리기는 어렵기는 한데 무조건 많이 보고, 외워야 하는 부분들은 노트에 적어가면서 외우시는게 가장 좋습니다. 다른 사람들을 보면 본인만의 키워드들을 조합해서 전체를 외운다고 하는데 사실상 그건 본인이 어느 정도 내용을 알고 있어야 그 단어들을 조합해서 문장을 생각해 내는 것인데... 개인적으로 그런부분들은 크게 효과가 없다고 생각을 합니다. 일단 많이 보고, 많이 써보는 것이 암기과목에 있어서 가장 중요한 부분이라고 생각하고 이게 가장 효과적인 방법이라고 생각을 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.기름값이 오르는 건 향 후 공급이 줄어들 수 있다라는 우려가 섞여 있기 때문 입니다. 실제 이번 전쟁의 경우 이란 해협을 통과하는 유조선들이 들어오지를 못하면서 공급량이 줄어든 탓에 국제유가가 올라 기름값이 오른 경우라고 볼 수 있습니다. 호르무즈 해협의 경우 세계에서 가장 중요한 원유 수송로 중에 하나로 전 세계 해상 원유 거래량의 약 25% 정도가 통과하는 곳이라고 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.일단 말씀하신 내용을 기준으로만 본다면 서울 보다는 광역시 혹은 수도권 외곽 도시가 더 유리하다고 볼 수 있을 것 같습니다. 대전의 경우 정부출연기관, 공공기관이 많아 청년 정책이 비교적 잘 갖춰져 있는 것으로 알고 있습니다. 또한 교통이 상당히 편리한 곳 중에 하나로 도시 규모에 비해서 출퇴근 시간이 짧고 지하철과 버스망도 괜찮은 수준 입니다. 집값역시 수도권에 비하면 부담이 덜합니다. 그리고 세종 지역도 고려할 수 있을 것 같습니다. 집값이 예전보다는 많이 오르기는 했지만 공공기관이 집중되어 있다 보니 청년 정책 등이 다양한 것으로 알고 있습니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.증상의 정도에 따라서 다를 수는 있는데..... 화상 등이 없고, 가슴통증이 없고, 시간이 지난 후에 팔과 손끝이 약간 저린 느낌만 있다고 하면 굳이 응급실까지 찾아서 검사를 하실 필요는 없다고 봅니다. 시간이 지나면 자연스레 괜찮아질 것 같기는 한데요.. 만약 어지러움이 있다거나, 호흡곤란이 있는 등 전반적으로 신체에 불편한 감이 계속 남아 있다면 전문의사 상당을 받아 보시는게 좋을 듯 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.주택 매매에 있어서 7억원 정도라고 한다면 최대 상한요율은 0.4%가 적용이 되서 280만원 정도로 계산이 됩니다. 이는 매도인과 매수인 각각이 지불하게 되구요. 그리고 아파트 매수시에는 중개수수료 외에도 취득세, 지방교육세, 인지세, 등기 수수료, 법무사 비용 등등이 발생하게 되니 이에 대한 자금도 충분히 마련해 두시는게 좋습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.아무래도 공인중개사 자격시험에 응시하는 여성분들이 더 많아서 실제로도 활동을 많이 하고 계신 것으로 보입니다. 다만, 중개사의 역할을 하는데에 있어서 여성이 유리하다 남성이 유리하다로 보는 것은 다소 무리가 있다고 생각을 합니다. 단순히 그냥 그렇게 보여지는 것일 뿐이라고 봅니다. 아파트나 상가 등도 능력에 따라서 달라지는 거지 성별 자체는 중요한 문제는 아니라고 생각을 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.현재 법적으로 전세계약은 9월 16일까지 유효한 상황 입니다. 따라서 임차인은 원칙적으로 그 날까지 거주할 권리가 있고, 임대인은 만기일에 맞추어 보증금을 반환할 의무를 가집니다. 임대인이 다음 세입자를 구하는 것은 임대인이 보증금을 반환할 자금을 마련하기 위한 행위일 뿐이지 그것이 임차인의 의무로 전환되지는 않습니다. 임차인의 사정으로 계약기간이 남았지만 먼저 나갈 테니 세입자를 구해달라고 요청한 것이라면 중도해지에 따른 임차인이 중개보수를 부담하는 경우가 많지만 말씀 하신 상황이라고 한다면 임대인이 새로운 세입자를 구해 조기 입주를 추진하는 상황이라고 보여 집니다. 이에 계약서에 별다른 특약이 없다면 임차인인 질문자님은 중개보수를 부담해야 한다는 근거는 없어 보입니다. 다만, 7월 27일 퇴거에 동의한 상황이고 보증금을 그날 받는 거에 대해서 사실상 임대인과 임차인이 합의에 의해 계약을 조기 종료한 것으로 볼 여지가 있기 때문에 이런 부분은 임대인 측에서도 주장할 가능성이 있을 것 같습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.퇴거하는 날짜는 계약서 상에 작성되어 있는 27년 1월 8일 입니다. 그 날 모든 짐을 정리하시고 퇴거를 하시고 원상복구를 해두시면 됩니다. 그래서 대부분 그날에 맞추어 다른 집을 알아보고 이사를 가죠.