전문가 프로필

답변 내역

전세계약하고 이사온 후 언제까지 보증금보험 가입하면 되나요?
계약 기간의 절반이 넘기 전에 신청하면 됩니다.예를 들어 2024년 8월 31일까지 전세 계약을 맺은 뒤, 2022년 9월 1일에 잔금을 치렀다면계약기간의 절반인 2023년 8월 31일까지 전세보증보험에 가입할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.01.08
0
0

24년 9월 입주하는데 잔금대출 지금부터 알아봐야하나요?
사실상 의미가 없다고 보시면 됩니다.8개월 정도 남은 시점에서 미래의 금리를 알 수도 없을 뿐더러,은행에서도 2개월 정도 전에 다시 오라고 돌려보낼 가능성이 큽니다.
경제 / 부동산
24.01.08
0
0

전세 관련하여 확정일자 문의 드립니다
묵시적으로 갱신되었다면 확정일자를 받으실 필요가 없습니다.자동으로 기존의 계약조건과 동일하게 다시 계약이 된 것으로 간주합니다.오히려 확정일자를 새로 받게 되면, 우선변제권의 취득시기가 늦어져 그만큼 순위에서 밀립니다.
경제 / 부동산
24.01.08
0
0

(전세) 계약기간 끝나기 전 집주인이 다른사람과 계약
1. 안 나가면 됩니다. 기존 계약서대로 3월까지 거주할 수 있습니다.이중계약을 맺은 임대인이 새로운 임차인에게 손해배상을 해야 합니다.2. 이사비용을 요구할 수는 있겠지만, 법적으로 보장되는 부분이 아닙니다.달라고 해서 받으면 좋고, 아니면 그냥 3월까지 사시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.01.05
0
0

월세 계약만료 전 다른 곳으로 전입신고 시 대항력 유지 방법?
A지역 월세방에 직계 가족을 넣어놓는 방법이 있습니다.가족이 남아있으면 본인이 이사가더라도 대항력이 유지됩니다.그 외에는 사실상 방법이 없습니다.
경제 / 부동산
24.01.05
5.0
1명 평가
0
0

전세갱신 기간중 임대인이 퇴거 요청시 복비나 이사비 받을수있나요?
법적으로 줘야 하는 돈은 아니지만, 급한 쪽은 임대인이므로 요구해볼 수 있겠습니다.임대인이 요구할 경우 나가야 한다는 내용의 계약서 조항은 지키지 않아도 됩니다.주택임대차보호법에 따라 임차인에게 일방적으로 불리한 조항은 무효가 됩니다.
경제 / 부동산
24.01.05
0
0

전세대출이 묶여있는 집을 왜 매매하는건가요?
전세 세입자가 들어와있는 집을 매매할 때에는해당 보증금만큼 집값에서 공제하고 매매를 하겠지요?상식적으로 2배를 내고 살 사람이 있을까요?
경제 / 부동산
24.01.05
0
0

월세 계약중 화장실 전등이 안들어 오면 제가 고쳐야 되나요?
형광등이나 수도꼭지 등 별 비용을 들이지 않고 수리할 수 있는 부분은임대인이 고쳐주지 않아도 되고, 임차인의 부담으로 수리하여야 한다는 법원 판례가 있습니다.
경제 / 부동산
24.01.05
0
0

다주택자를 정부는 왜 못살게구나요?
사람은 부동산을 소유하면 보수적으로 성향이 바뀌게 됩니다.이는 진화심리학적인 원인으로서 진보 성향의 정치인들이 매우 싫어합니다.
경제 / 부동산
24.01.05
0
0

잔금을 치루기 전에 인감증명서를 떼어 줬는데 계약파기 하고 싶어요
민법 제565조 제1항 규정에 따라서 계약을 해제하고자 하는 측이 부담합니다.매수인은 계약금을 포기해야하고, 매도인은 계약금의 2배를 반환하고 파기할 수 있습니다.인감증명서를 교부하였는지 여부와 해약금은 전혀 관련이 없습니다.
경제 / 부동산
24.01.05
0
0