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답변 내역

가족 구성원의 흡연이 아이들에게 미치는 영향은 어떤 게 있을까요?
담배 연기에는 2가지 종류가 있습니다.담배를 피우는 사람이 내뿜는 연기를 '주류연', 생담배가 타는 연기를 '부류연'이라고 하는데요.주류연은 필터로 걸러지는 반면, 부류연은 전혀 걸러지지 않고 담뱃불에서 직접 나오는 연기입니다.이러한 간접흡연의 가장 큰 피해자는 바로 가족 구성원이 됩니다.남편이 담배를 피우는 부인은 남편이 담배를 피우지 않는 부인 보다 폐암 발생률은 80%나 높고,심장병으로 사망할 확률은 30∼40%나 높다는 연구 결과가 있습니다.또한 어린이는 천식, 감기, 호흡기 질환, 중이염 등에 걸릴 확률이 2~3배나 높아집니다.
육아 / 양육·훈육
23.05.02
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전세 만기시에 만기 날짜에 바로 보증금을 받을 수 있는 권리가 생기는 건가요??
알고 계신대로입니다.전세 만기 이전에 나갈 경우, 집주인은 보증금을 돌려줄 의무가 없습니다.그렇기 때문에 새로운 임차인을 구하고 복비를 부담하라고 한 것입니다.그러나 계약기간이 끝나서 나갈 때에는 그런 의무가 없습니다.단, 주의하셔야 할 것이, 미리 집주인에게 계약 연장을 원치 않는다고 통보해야 합니다.만료일 2개월 전까지 통보하지 않으면 계약이 자동으로 갱신(연장) 됩니다.
경제 / 부동산
23.05.02
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임대차 3법이 전세사기 빌미를 제공했다고 하는데...
임대차 3법 중 계약갱신청구권이 큰 영향을 미친 것으로 분석됩니다.2년 + 2년 = 총 4년간 거주를 보장함과 동시에 임대료 상한선을 두어서집주인들이 4년간 올리지 못할 전세금을 미리 올려받는 폐해가 속출했습니다.
경제 / 부동산
23.05.02
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전세 계약금 날짜에 못받으면 어떻게하나요???
전세금을 돌려받지 못한 경우, 상대에게 지급명령/민사소송을 제기하여야 합니다.그러나 소송은 매우 복잡하고 시간이 오래 소요되므로, 현실적으로는 다음 임차인을 구하는 것이 방법입니다.
경제 / 부동산
23.05.02
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근저당 설정한 것 해지를 할려면 어떻게 해야 하나요?
1. 신분증2. 인감도장3. 근저당권 말소신청서4. 근저당권 말소신청 위임장5. 근저당권 해지증서6. 금융기관의 등기부등본제출처는 부동산 물건지를 관할하는 등기소입니다.
경제 / 부동산
23.05.02
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집 구매할때 대출관련해서 ltv가 무엇인가요?
담보인정비율, LTV(Loan to Value)는 주택의 가격 대비 대출금이 어느 정도인지 나타내는 비율입니다.예를들어, LTV 70% 라면 주택 가격의 70% 까지 대출을 받을 수 있다는 의미입니다.LTV를 규제하면 대출 금액이 낮아지므로, 투기를 막는 효과가 있습니다.
경제 / 부동산
23.05.02
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상가 월세 계약에서 금액은 부가세를 포함해야하는 건가요??아니면 안포함하는건가요??
민법상 계약자유의 원칙에 따라서, 임대인과 임차인이 서로 합의하면 됩니다.보통은 월세와 부가세를 별도로 계약서에 표기합니다.(예시 : 월 차임 300,000원 및 부가세 30,000원, 합 330,000원을 임대인 계좌로 입금한다.)
경제 / 부동산
23.05.02
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전세계약시 임차인전세보증보험도 들어야 할까요?
전세보증금 반환보증보험은 임차인이 보증금을 돌려받지 못할 것에 대비해서 가입하는 보험상품입니다.보통은 주택도시보증공사에서 제공하는 상품을 가입하며, 보증료(보험료)를 납부하여야 합니다.전세사기 등 사고가 발생하면 보증공사로부터 전세금을 돌려받을 수 있습니다.
경제 / 부동산
23.05.02
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개인이 부동산 매도를 하고싶을때 어떻게 해야 할까요?
개인간 중개사이트에 매물을 등록하는 방법이 있습니다.그러나 혼자서 부동산 물건을 매매하는 것은 쉽지 않습니다.특히 지방은 거래량이 적으므로, 최대한 많은 중개사무소에 등록해놓는 것이 좋습니다.
경제 / 부동산
23.05.02
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묵시적 갱신 계약해지에 대한 질문입니다.
주택임대차보호법 제3조 제4항에 따라서 주택을 매매하더라도, 임대인의 지위가 양수인에게 포괄적으로 이전(승계)됩니다.차임지급청구권을 비롯한 일체의 채권과 보증금반환채무를 포함한 일체의 채무가 양수인에게 이전됩니다.
경제 / 부동산
23.05.02
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