집 구매할때 대출관련해서 ltv가 무엇인가요?
은행에서 ltv 70% ,80% 이러는데 이 ltv가 쉽게말해서 무엇인가요? 집시세에 따라 70프로까지 대출가능하다 이런건가요?
안녕하세요.
LTV는 예를들어서 아파트가격이 1억이고 LTV 비율이 70%라고 하면 70백만원까지 담보로 인정해서 그 범위내에서 추가로
DSR 이나 DIT를 함께 검토해서 원하는 대출을 받을수 있는것이라고 생각하시면 될것 같습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
비슷한 의미입니다, 주택가격 대비해서 받을수 있는 대출한도를 말합니다. 예를 들어 5억 주택에 LTV50%이면 최대 2억5천까지 대출이 가능하다는 이야기 입니다.
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
주택담보대출을 받을 때 은행에서 적용하는 LTV는 주택담보인정비율로, 주택의 담보가치어 대비하여 얼마만큼의 대출이 가능한지의 비율을 말합니다. 말하자면 시세 대비 시세의 몇 퍼센트 까지 주택담보대출을 받을 수 있느냐를 의미하는데, 이때의 적용하는 주택 시세는, KB부동산 시세, 한국 부동산원이 정한 시세, 감정가액, 공시지가 등을 기준으로 하고 있습니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
집값의 몇 % 까지 대출을 해주는지를 나타내는 %입니다.
10억 집에 LTV가 70% 라면 최대 7억까지 대출을 해준다는 뜻입니다.
물론 실제 대출시에는 DTI 나 DSR등을 더 보니 액수는 달라질 수 있습니다.
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안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
네 그렇습니다. 집값(담보)의 대출비율을 말하는것이 LTV 입니다. 집값이 1억일경우 LTV 70%면 7천만원이 대출한도라는것 입니다.
담보인정비율, LTV(Loan to Value)는 주택의 가격 대비 대출금이 어느 정도인지 나타내는 비율입니다.
예를들어, LTV 70% 라면 주택 가격의 70% 까지 대출을 받을 수 있다는 의미입니다.
LTV를 규제하면 대출 금액이 낮아지므로, 투기를 막는 효과가 있습니다.