Ltv rti dti ? 자세히 알고싶어요

Question

주택살때 대출 받을때 Ltv rti dti 등 있던데

자세히 좀 알고싶어요 ㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜ

아 그리고 주택담보대출은 무직자는 못받나용?

Answer 1

안녕하세요 공인중개사입니다.

문의하신 대출 관련 지표부분 먼저 설명드립니다.

1. 대출 관련 지표

① LTV (Loan To Value Ratio) : 담보인정 비율. 동산(자동차, 선박 등)과 부동산(건물, 상가, 토지)에 대하여 담보로 인정하는 가치 비율 뜻합니다. 예를 들어 1억 아파트에 대해 LTV 70% 설정시 7천만원까지 담보 인정되어 대출이 가능.

② DTI (Debt To Income Ratio) : 총부채 상환 비율. 대출자의 소득에 대한 부채의 비율로, 대출자의 소득으로 모든 금융부채 상환액을 나누어 계산합니다. 예를 들어 연봉 1억인 직장인이 은행에 연간 대출이자를 5천만원 상황할 경우 DTI는 약 50%.

③ RTI (Rent To Interest) : 임대업 이자상환비율. 부동산을 활용한 임대사업자가 대출을 받을때 적용되는 지표. 연간 임대소득이 1억이고 연간 이자비용이 5천만원일 경우 RTI는 200%.

2. 무직자의 경우도 주택의 담보가 우량하다면 담보대출이 불가능할 이유는 없습니다.

도움이 되셨기를 바랍니다.

감사합니다.

※ 상세 문의 : https://vvd.bz/bE6l