효과적인 매도라는 게 시간적으로 빠르게 매도, 임대차를 체결하는 것인지 시세보다 비싸기 매매, 임대차를 하시려는 건지 정확한 의도를 잘 모르겠습니다. 우선 매매나 임대차를 위해서는 주변 부동산 모두에게 해당주택을 매물로 등록하는게 한두군데 매물을 등록하는것보다 유리할수 있고, 시세보다 더 저렴하게 하는 것도 방법일수 있습니다, 만약 시간적 여유가 있고 매매가, 전월세가격을 높여 거래하고 싶으시다면 내부인테리어등을 통해 매물의 가치를 높이는 방법이 좋을수 있습니다.