답변 내역
- 10.15 대책 발표 당시 통계 누락? 관련한 논쟁이 뭔가요?안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다. 2025년 10·15 부동산 대책은 집값 급등 방지를 위해 조정대상지역과 투기과열지구를 확대 지정했습니다. 규제 기준은 직전 3개월 아파트 가격 상승률이 물가상승률 1.5배 높다는 국토부 6~8월 통계만 사용했으나, 9월 통계(상승폭 0.15% 수준으로 급락)는 발표 전이라며 배제합니다. 즉 최근 도봉 강북의 상승폭 급락 자료를 미반영한 것입니다. 이로 국민의힘은 9월 통계 이미 수령했음에도 고의 누락, 통계 조작했다며 김윤덕 장관을 허위공문서·직권남용 혐의로 고발하였고 정부는 심의 시점엔 9월 통계 미발표, 법적 절차 준수라며 반박하고 있습니다.경제 / 경제정책25.11.1000
- 신축아파트 집단대출시 신용대출 관련 질문안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.신축아파트 집단대출(잔금대출)에서 생애최초 특례 LTV 80% 적용은 가능하나, 2025년 현재 수도권/규제지역 소재 주택은 70%로 제한됩니다. 아파트 시세 4억 기준 최대 대출 3.2억 원(70%) 또는 3.2억 원(80% 비규제)까지, 중도금 대출(분양가 60%) 상환도 포함됩니다. 기존 신용대출 2,000만 원은 LTV 산정(담보 기준)에는 직접 영향 없으나, DSR(총부채원리금상환비율) 심사에서 전체 채무(신용대출 원리금 포함) 고려해 한도 축소될 수 있습니다. 자세한 내용은 은행상담이 필요합니다. ~경제 / 대출25.11.105.01명 평가10
- 정말 감사해요100
- 키움에서 비중 전환 ETF를 출시한다고 하는데 비중전환 ETF는 뭔가요안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.비중전환 ETF는 투자자의 생애주기(예: 2040년 목표)에 맞춰 자산 비중을 자동 조정하는 상품입니다.젊을 때는 성장주(S&P500 등)에 비중을 두어 자본 증식을 추구하다가, 노후 가까워지면 배당주(다우존스 배당지수)로 전환해 안정적 수익과 현금 흐름을 확보하죠. 이는 주로 퇴직연금에 많이 판매되고 잇는 타겟데이트 펀드(TDF)와 유사한 전략으로, 매월 말 배당금을 지급하는 월배당형도 있습니다.경제 / 주식·가상화폐25.11.105.01명 평가00
- 요즘 공모주가 인기가 올라가고 있는것 같은데요 왜 이런 현상이 일어나는건가요안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.우리나라 공모주 시장의 과열은 저금리 및 인플레이션 환경에서 안정적 고수익을 추구하는 투자 심리 때문에 선호합니다. 상장 당일 변동폭 확대(최대 400%)로 인한 단기 차익이 발생하기 때문에 매매 열풍이 발생합니다. 그리고 초일 가점·균등배정 제도로 청약 경쟁 치열화가 주요 원인입니다. 6만 원 주식에 1억 원 몰리는 건 이런 투기 수요 때문이지만 2025년 들어 한파로 '따상'률 하락, 공모가 하회 사례 증가하고 있어 주의를 요합니다.경제 / 주식·가상화폐25.11.105.01명 평가00
- 적금과 예금만으로도 노후대비가 가능한지?안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다. 적금과 예금만으로 노후 대비를 하는 것으로 현실적으로 불가능합니다. 2025년 기준 정기예금 금리 2~3%대, 물가상승률 2%라면 실질수익 0~1%에 불과하여 화폐가치가 떨어지기 때문입니다. 30년 불입 시 원금 2배 미만 증가. 반면 평균 노후자금 필요액(월 300만 원×20년)은 7억 원 이상으로, 월 100만 원 적금으로는 부족합니다.70세까지 일하면 소득 보장되지만 건강과고용 불확실성 존재함으로ETF 등은 장기 복리 효과로 인플레이션 햇지 가능하나, 리스크 분산 필수입니다.경제 / 예금·적금25.11.1000
- 공정시장가액 비율 제도란 무엇인가요??안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.공정시장가액비율 제도는 재산세나 종부세 등의 과세표준 산정 시 공시지가에 적용하는 비율을 말합니다. 공시가격에 이 비율(예: 60%)을 곱해 과세표준을 결정하게 됩니다. 공시가격이 실제 시가의 70%라면, 비율 60% 적용 시 과세는 시가의 42% 수준으로 할인 효과(세금감소효과)가 생깁니다. 경실련은 부동산 가격 급등 억제를 위해 이 제도 폐지(100% 적용)를 촉구하며, 세제 강화가 필요하다고 주장합니다.경제 / 경제용어25.11.1000
- 현재 일본의 도요타 자동차와 미국의 경제에 대해 질문드립니다.안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.도요타 미국 기업 인수 소문은 확인된 바 없으며, 2025년 뉴스에서 트럼프와의 $10B 투자 약속 부인만 보입니다. 도요타 회장은 과거 트럼프와 우호적 태도 보였으나, 도요타 사유화(자사주) 추진 중으로 인수 가능성 낮습니다.만약 미국의 도요타 인수가 현실화 된다면 미국 자동차 산업(테슬라·GM) 글로벌 지배력은 더욱 높아질 것이고 일본 경제는 고용·수출 타격으로 전기차 전환으로 더 빠르게 제편 될 것입니다.경제 / 경제동향25.11.095.01명 평가00
- 원달러 환율은 얼마까지 올라갈까요? 원화 환전시 유리한증권사는?안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.현재 원달러 환율은 약 1,460원으로 2025년 말까지 1,450~1,500원대 상승 전망(트럼프 정책 영향)하고 있습니다. 최대 1,513원 가능하다 보고 있습니다. 그러나 반대로 급락 리스크도 있습니다.과거 경험처럼 고생을 피하려면, 상승 기대 시 보유전략로 유효해 보입니다. 반대로 대금회수를 원해 환전하고자 한다면 미래에셋증권 (환전수수료 0.1%, 90% 우대 기본), 한국투자(0.09% 거래+90% 우대 이벤트) 등이 유리합니다. 비교하여 진행하기를 권합니다.경제 / 예금·적금25.11.0900
- 주식투자를 하다가 손실이 나면 어떡하나요?안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.우리나라 주식에 투자했다면, 그리고 급등주가 모두가 알고 있는 우량주식이라면 소액씩 추가 매수하는 것을 좋다 봅니다. 현재의 주식시장은 조정장세로 보여지면 우리나라의 수출기업은 양호하기 때문입니다. 단순히 급등주이며 테마주, 또는 우량회사가 아니라면 신중하게 분할 매도(한번에 모두 매도하지 말고 소액시 부분 매도진해)를 진행하면서 시장상황을 보시는 것이 좋을 듯합니다. 자산증식을 위해서는 주식종목에 직접투자하는 것보다 ETF 투자가 일반 투자자에게는 유리합니다. ETF이며, 액티브 상품, 그리고 장기적 소액 분할매입을 통해 투자하는 것이 좋습니다.경제 / 주식·가상화폐25.11.0900
- 아버지 빚 관련 질문 해결방안 및 조언 부탁드립니다안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.아버지의 오랜 빚으로 힘드신 마음 이해합니다. 20년 연체 채권은 시효 소멸 가능성 높아(캠코 소각 추진), 사채 포함 개인 회생으로 대부분 조정 가능합니다. 불법 사채라면 형사고소를 병행하셔도 됩니다. 아버지께 신용회복위원회(서민금융통합지원센터) 상담 권유하세요. (비용 없이 무료 가능)상속 시 빚 피하려면 사망 후 3개월 내 상속포기 또는 한정승인 신청(가정법원)이 필요합니다. (포기는 빚·재산 모두 포기, 한정승인은 재산 한도 내 상환)경제 / 대출25.11.0900