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버팀목 대출 HUG대출 목적물 변경 문의
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.HUG 버팀목 전세자금 대출의 목적물 변경(대출받은 부동산)은 가능합니다. 2024년 2월 무소득자 대출 후 12월 이사 시, 대출 금액 증액 없이 기존 80% 한도를 유지라면 소득 재심사는 일반적으로 불필요합니다. 연장과 유사하게 주택 보유 여부, 전출 확인, 새 주택 시세 대비 보증금 적정성만 심사하며, 소득은 초기 기준 적용됩니다. 다만, 2025년부터 HUG 정책 강화로 일부 은행에서 연장/변경 시 소득 재심사를 요구할 수 있으니, 실행 은행에 사전문의가 필요해 보입니다.
경제 / 대출
25.11.11
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코스피가 사상 최고치인데도 개인 투자자는 손실을 보고 있다고 하던데요
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.2025년 11월 코스피 4,200대 사상 최고치에도 개인 투자자 48%가 평균 931만원 손실(총 12조원)을 본 이유는 매수진입 타이밍 실패와 레버리지 과다 이용 때문입니다. (특히 하락에 레버리지를 사용하는 경우와 상승에 레버리지를 사용했는데 폭락한 경우, 뒤늦게 빚을 내서 매수했는데 주가 변동성으로 강제 매도를 당하는 경우등)
경제 / 주식·가상화폐
25.11.10
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흑자도산은 어떤 경우에 하는 것인가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.흑자도산은 회계상 이익(흑자)이 나지만 현금흐름 부족으로 자금이 돌지 않아 파산하는 경우를 말합니다. 일시적으로 자금이 부족하여 단기부채를 막지 못해 발생합니다. 쉽게 설명하면 물건을 만들어 팔 때, 물건을 만들기 위해서 자금을 1000만원 빌렸는데 다 만들고 물건을 납부하고 물건값으로 1500만원을 받아야 하는데 받지 못해서 회사가 부도나는 경우입니다. 그리고 과도한 투자를 했지만 아직 이익 적게 발생하여 부도나는 경우, 제품을 펼렸지만 재고가 쌓여 현금화 안돼 부도나는 경우, 단기대출로 운영하다가 만기 도래시 상환 못해 유동성 위기를 겪는 경우등입니다.
경제 / 경제용어
25.11.10
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문의드립니다. 음.. 좋은 회사인지..(금융직으로써)
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.신협(신용협동조합)은 제2금융권 상호금융기관으로, 서민및 지역 주민 중심의 협동조합 형태라 비영리 운영으로 예·적금 금리가 은행(제1금융권)보다 높고(최대 5%대), 이자 비과세 혜택(1인 5천만원 한도)이라는 큰 장점입니다.가입은 지역 주민및 직장인이어야 하며, 출자금(1~10만원) 납부함으로 조합원(회원)이 될 수 있습니다. 물론 출자금은 조합원 탈퇴시 반환합니다. 비대면 앱(온뱅크) 가능하지만, 20일 내 타기관 통장 개설 시 제한하는 신협도 동일합니다. 요즘 경쟁 치열해 어려운 건 맞고 지역 신협은 공동유대가 엄격하고 가입제한이 있지만, 전국 단위의 신협의 경우는 일반인도 조합원자격을 얻을 수 있도록 유연하게 운영되고 있습니다.
경제 / 예금·적금
25.11.10
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cpi물가 지수 와 인플레이션 율 은 어떻게 다른가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.CPI(소비자물가지수)는 일상 물가 수준을 측정하는 지표로, 물가 자체의 지수를 나타냅니다. 인플레이션율은 CPI의 전년 동월 대비 변화율(%)로, 물가 상승 속도를 보여줍니다.예를 들어서 CPI가 110에서 112로 올라갔다면 인플레율 1.8%. 증가한 것으로 봅니다. 투자자들이 CPI 발표 후 인플레율을 공유하는 이유는 Fed 금리 정책이 인플레 추세에 민감하기 때문이며 이는 물가 수준보단 올라가고 내려가는 증감의 폭을 보면서 경제를 판단하기 때문입니다. CPI 근원지수, 일명 Core CPI는 식품·에너지 변동을 제외한 안정적 물가로, 인플레 추세를 더 정확히 반영합니다.
경제 / 경제용어
25.11.10
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최근 기름값이 오르는 이유가 궁금합니다.
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.최근 우리나라 휘발유 가격 상승 주요 원인은 세 가지입니다. 첫째, 11월부터 유류세 인하 폭이 축소되면서 휘발유는 25원가 경유는 29원의 세금 부담 증가했기 때문입니다. 둘째, 국제유가 상승하고 있기 때문입니다.(WTI 기준 지난 10월 $56까지 떨어졌다고 현재 $60달러가 넘었음)셋째, 원/달러 환율의 급등의 원인이 있겠습니다. (1460원까지 상승중에 있음)
경제 / 경제동향
25.11.10
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고물가-저성장-저임금'의 복합적인 상황에 이를 막기 위한 중장기적인 국가 경제 비전은?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.고물가-저성장-저임금 장기화 시 일본식의 잃어버린 30년과 같은 상황을 격게될 수 있습니다. 인구고령화·생산성 정체·글로벌 공급망 불안이 겹치면 디플레이션 함정에 빠질 수 있다 봅니다. (40%~50% )중장기 비젼으로는 ....현재 우리나라 주력인 AI및 반도체 그리고 바이오의 집중 투자가 필요하며 이를 위해서 세제감면및 소버린펀드 조성이 필요합니다. 그리고 노동시장을 유연화하고 임금 상승의 꾸준한 상승이 필요합니다. 그러기 위해서는 최저임금의 인상, 성과연보제의 확대 직원 훈련의 지원등이 필요하다 봅니다. 그리고 에너지·식량 자급의 필수적입니다. 그래서 재생에너지 사용을 40% 까지 끌러 올리고 스마트팜 확대의 필요성이 있습니다.
경제 / 자산관리
25.11.10
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CVC는 어떤 벤처캐피탈을 말하나요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.CVC를 Corporate Venture Capital이라고 하여 대기업이 직접 설립하고 운영하는 벤처캐피탈을 말합니다. 일반 VC가 재무적 수익만 추구하는 반면, CVC는 모기업의 전략적 목표인 신사업 발굴, 기술 확보, 시장 선점을 병행하면서 대외 투자 운영을 합니다. 대표적으로 네이버 D2SF, 카카오벤처스등이 있습니다.
경제 / 경제용어
25.11.10
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수도권,지방 양극화,지방 인구유출등의 현상으로 정책의 실효성 을 약화시키는 주요 원인을 해결하기 위한 구가 대책은 어떤게 필요할까요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.수도권-지방 양극화 해결을 위해서는 지방 거점도시 육성이 필요합니다. 대전바이오, 부산해양과 같이 광역권별 혁신클러스터 조성으로 일자리과 교육 집중을 집중할 수 있습니다. 그리고 고속통신망(원격업무수행), 세제지원을 통해 수도권 기업의 지방 분산을 유도하는 것도 방법입니다. 또한 수도권의 부동산 LTV강화하고 지방 신규주택 취득세 감면을 통해 지방인구 유입을 촉진합니다. 마지막으로 인구유출 방지를 위해 지방 청년 정착금, 지역대학 무상교육으로 서울등 수도권 집중을 막습니다.
경제 / 경제정책
25.11.10
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주식을 팔면 언제 계좌로 입금되나요??
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.매도후 2영업일 이후에 입금됩니다. 예를 들어 오늘(10일) 매도했다면 내일모레(2영업일) 12일에 입금됩니다.만일 14일(금요일)에 매도했다면 2영업일 기준으로 18일(화요일)에 입금됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.10
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