답변 내역

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.현재까지의 지표를 볼 때는 경기 침체의 가능성은 낮습니다. 이유는 최근의 미국의 성장률(GDP)이 2.7%에서 3%로 높아졌기 때문입니다. 경기 침체라면 GDP가 내려가야 맞습니다. 그리고 월마트의 실적(2분기실적)이 아직 양호하게 나왔습니다. 즉 아직 미국의 중상층및 하류층의 소비가 살아있다는 것이고 이는 아직 경기가 살아있다는 증거입니다. 그러나 아직 경기 침체에 대하여 안심할 수는 없습니다. 9월초에 발표될 실업률이 이번에 4%에서 얼마나 늘어날지가 주요 핵심이 될 것입니다. 4.2%만 늘어도 경기 침체의 가능성을 낮게 볼 것입니다. 그러나 만일 급격하게 실업률이 늘어간다면 경기침체의 신호일 가능성 다시 높아질 것입니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.주택대출 규제에 사용되는 DSR, LTV, DTI 에 대하여 설명하면, LTV (담보인정비율)은 주택 가격 대비 대출 가능 금액의 비율입니다, 즉 나의 주택 가격이 100 인데 대출이 40 이면 담보인정 비율(LTV)은 40%가 되는 것입니다. 이 지표를 통해 담보대비 대출가능금액을 산출합니다.DTI (총부채상환비율)은 연간 소득 대비 연간 부채 상환액의 비율입니다. 즉 내가 연간 5000만원을 버는데 이중에서 1000만원을 이자및 대출원금을 상환하고 있다면 DTI는 20% 입니다. 이 지표를 통해 소득에 따라 대출 한도가 제한됩니다. DSR (총부채원리금상환비율)은 연간 소득 대비 모든 대출의 연간 원리금 상환액 비율로 DTI와 다른점은 모든 대출금을 기준으로 비율을 산정한다는 것입니다. 즉 소득이 5000만원인데 이번 받는 대출과 이전의 대출을 포함하여 산출한 연간 이자및 원금상환액을 연간소득으로 나눈 값입니다. 이 지표를 통해 과도한 대출이 나가는 것을 막습니다.

파산 및 면책 후에도 신용카드 발급은 가능합니다. 다만, 일반적인 발급 조건보다는 까다롭고 한도가 낮을 수 있습니다. 그래서 체크카드를 먼저 사용하며 신용을 쌓는 것이 신용카드 발급에 도움됩니다. 아니면 소득증빙이 가능하다면 발급 가능성이 높습니다. 그리고 어느 카드사가 제일 잘 받급해 줄지는 모르겠지만 대략 제2금융권 카드사, 또는 저신용자 상품을 취급하는 카드사의 경우가 좀 더 수월하게 카드발급이 가능할 것입니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.전체 분양가의 70%까지 가능합니다. 다만, 잔금대출이 아닌 소유권 이전 후 주택담보 대출로 받아야 함으로 최근 대출규제로 70%를 못 받을 수 있습니다. 그래도 원하시는 40% 수준의 대출을 받는데 문제가 없을 듯합니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.네, 가능합니다. 부부 합산 적용하여 DSR한도 산출이 가능합니다. (배우자의 퇴사직전 연간소득금액을 포함)다만, 배우자가 주택담보대출을 보유하고 있지 않을 경우에만 소득 합산이 가능합니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.네 있습니다. LH가 임차인겸 대출자의 역할을 하고 전세금의 일부를 LH가 지원하고, 나머지는 입주자가 부담합니다.요건으로 신혼부부 자격 요건을 충족하고 선정(혼인기간 7년 이내의 신혼부부), 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 70% 이하 (배우자 소득이 있는 경우 90% 이하), 국민임대 자산기준을 충족해야 합니다.들어가려고 하는 LH에 상담하시면 됩니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.정보를 기준으로 볼 때 다음과 같이 계산됩니다. 대출금 1억원 * 2% = 월 대출금이자 약 16만원정기예금 이자 월 50만원따라서 말씀하신대로 대출을 모두 갚는 것이 아니라 차라리 월 50만원씩 이자와 원금을 상환해 가는 것이 유리합니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.물가의 상승은 경기가 과열되는 것이지만 어쩌면 경기가 좋기 때문에 발생합니다. 경기가 좋아지면 물가가 상승하는데 과도한 물가 상승은 좋아진 경기를 위축시키기 때문에 제때에 금리 인상을 통해 경기 과열을 방지하고 연착륙을 통해 경기를 조정합니다. 이런 정책을 펴기 위해서는 다음과 같은 지표를 모니터링하고 금융 정책에 반영해야 합니다. 실업률: 취업하지 못한 사람들의 비율, 높으면 경기 침체, 낮으면 경기 호황 비농업 부문 고용 증가: 농업을 제외한 산업부분의 월간 일자리 증가 수로 좀 더 정확한 고용상태를 파악함.시간당 평균 임금: 시간당 임금을 측정하는 지표, 이 지표를 통해 물가의 상승압력을 봄.그리고 일반적으로 많이 들어본 인플레이션 지표로, 소비자물가지수(CPI): 소비자 구매상품의 가격 변동 측정하여 물가의 상승과 하락을 확인 개인소비지출(PCE) 물가지수: 인플레이션 측정 지표로 소비지출의 증가는 경기가 좋다. 감소는 경기가 나빠진다.국내총생산(GDP): 한 국가의 경제 규모와 성장률, 미국이 최근 3%의 GDP를 예상하고 있음, 경기가 좋다는 말임.산업생산지수: 제조업, 광업, 전기·가스업의 생산 활동 지표, 지수가 좋게 나오면 경기 좋다. 낮게 나오면 경기 나빠진다..라고 보면 되겠습니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.스테이블 코인은 법정 화폐(주로 달러의 가치비율)나 다른 안정적인 자산(국채)에 가치를 연동하여 가격 변동성을 최소화한 암호화폐입니다. 대부분의 스테이블코인은 미국 달러 1달러를 기준으로 1개의 코인을 발행하는데 이를 스테이블코인이라고 합니다.마치, 70년대 금 연동제와 비슷합니다. 보유한 금만큼 달러를 찍어내서 유통시키는 것과 같이 보유한 달러만큼 또는 미국의 국채만큼을 코인(스테이블코인)을 발행하여 유통하는 것입니다. 이러한 스테이블코인은 변동성이 큰 암호화폐 시장에서 안정적인 가치 저장 수단 제공하고 코인시장의 거래소에서 기축 통화 역할 수행합니다. 가치가 거의 고정돼 있어 가치 변동없이 빠르고 저렴한 국제 송금 수단으로 활용 가능합니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.네, 그렇습니다. 중국의 경제 구조가 세계 경제에 부담을 주고 있다는 의견이 있습니다. 자국내 소비 비중이 낮은데 비하여 투자 비중이 높아 소비 불균형이 발생하고 있습니다. 가까운 예로 테무(글로벌 온라인 쇼핑 플랫폼)와 같은 중국 기업의 국내 시장 진출로 국내 업계를 어렵게 하고 있습니다.중국은 투자 중심의 경제 구조로 인해 과잉 생산 문제를 이는 전기차, 반도체 등 첨단 제품부터 저부가가치 제품까지 광범위하게 영향을 미칩니다. 그래서 유럽과 같은 국가들이 대중 관세 부과를 진행하고 검토하고 있습니다.