경제
오피스텔담보대출 부결 될 수도 있는지 궁금해요
대출 받을 당시 보다 신용점수가 떨어졌다던가
기대출 건수 많으면 일부상환 조건부 연장 이런것 없이
확률 상 무조건 부결 되나요?
궁금해요
5개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 오피스텔 담보대출 부결이 되기도 하나에 대한 내용입니다.
대출 받을 당시보다 신용점수 하락이 되고
기대출이 추가로 생겼다면
담도대출 연장 등에서 부결이 될 수 있을 것입니다.
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
대출 받을 당시보다 신용점수 하락, 기대출 증가, 재직상태, 연봉 감소 등 이러한 요인은 재심사시 부정적인 영향을 주는 것은 맞습니다. 다만 무조건 거절이 되기 보다는 일부 상환을 통한 연장, 금리 상승 등의 조건부 승인이 날 수 있어 부결까지는 아니라고 봅니다. 만약 신용점수가 떨어진 요인이 연체 등으로 인함이면 부결의 사유가 될 수도 있습니다.
참고 부탁드려요~
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.
대출의 연장에서 부결되는 경우는 거의 없습니다.
신불자가 되거나 담보물이 상실되지 않는 이상, 최악의 경우도 조건부 연장으로 진행됩니다.
대출금리가 인상되거나, 대출금의 부분상환 조건 또는 대출의 매월 일부씩 상환조건이 붙을 수 있습니다.
연장을 안해주거나 해서 모두 상환하라고는 하지 않습니다.
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.
담보물 자체보다 차주의 신용상태에 치명적인 결함이 생겼을 때 부결 확률이 높습니다. 현재 연체중이거나 최근 3~6개우러 내에 10일 이상의 장기 연체 기록이 반복될 경우, 해당 오피스텔이다 다른 자산에 압류, 가압류, 가처분 등이 들어올 경우, 단순 하락이 아니라 7~10등급 수준으로 떨어져서 금융 취약계층으로 분류될 경우, 소득 대비 원리금 상환 부담이 법정 한도를 초과하여 은행 내부 심사 기준을 도저히 맞출 수 없는경우입니다. 대부분 단순 신용점수 하락이나 기대출 증가는 무조건 거절하기 보다는 원금의 10~20% 상환 또는 가산 금리 적용을 조건으로 연장해 주는 경우가 더 많습니다. 1금융권에서 거절되더라도 담보 가치가 남아 있다면 2금융권으로 대환 대출을 통해 해결할 수 있습니다. 결론적으로 만기 1개월전에 미리 은행에 문의하여 일부 상환이 필요한지 확인하는 것이 가장 안전합니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
오피스텔 담보대출 부결 여부는 여러 요소에 따라 달라지는데요, 신용점수 하락이나 기대출 건수가 많으면 대출 심사에서 불리할 수 있습니다. 하지만 자동으로 무조건 부결되는 것은 아니고, 은행이나 대출 기관마다 심사 기준이 다르며, 일부 상환 조건부 연장이나 대출 한도 조정 등의 조치를 제안받을 수도 있습니다. 대출 심사에서 중요한 점은 신용점수, 기존 대출 상환 상태, 소득 대비 부채비율(DSR), 담보 가치 등이므로, 신용점수가 크게 떨어지고 부채가 많다면 부결 가능성이 높아질 수 있습니다.