답변 내역

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.해외주식의 거래시간 질문과 관련하여 미국의 주식시장에 대하여 질문하신것으로 이해했습니다.미국의 주식시장은 정규장의경우 23:30 ~ 익일 06:00 (한국 시간 기준)에 개장합니다. 단, 서머타임을 적용한 시간은 22:30 ~ 익일 05:00 입니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.원금균등상환대출은 원금을 동일하게 매월납부하는 구조입니다.그리고 대출 기간이 5년임으로 총 60회 원금 상환해야 하는데 10회 납부한 상태에서 원금이 1,000만원 남았음으로 앞으로 50회를 납부해야 합니다. 그런데 1000만원에서 다시 800만원을 상환했다면 대출원금이 200만원 남게 됨으로 200만원을 50회로 나누며 매월상환해야하는 원금은 4만원이 됩니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.경매의 경우 낙찰가액을 기준으로 80%~90% 까지 대출이 가능합니다. 사전에 은행을 통해 가능금액 산정을 받고 입찰에 참여하는 것이 안전할 듯합니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.가계자금대출로 주택을 담보한 대출이며 10년이상, 원금과이자를 함께 상환하는 구조의 대출의 경우 대출금리는 3%(최저 3.78%)후반에서 4%중반(초고 4.61%)입니다.가계자금대출이면서 주택을 담보로 이자만 납부하는 주택담보대출의 경우는 4.03%~5.3% 수준입니다. 금융기관별도 차이가 있으니 여러곳을 확인해 보심이 좋을듯합니다. 현재는 NH농협, KB은행의 대출금리가 낮습니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.네, 가능합니다. 이를 거치기간이라고 하여 이자만 우선 납부하고 일정기간이후 부터 원금과 이자를 함께 납부하는 대출구조입니다. 일반적으로 거치기간은 은행별로 차이는 있지만 대출 기간의 30% 범위내에서 최장 3년(3년동안 이자만 납부하고 이후 부터 원금도 함께 상환)~10년까지 둘 수 있습니다. 은행별도 거치기간에 차이가 있을 수 있으니 확인바랍니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.사전에 대출심사 요청을 하셔서 계약내용 이외의 대출 받는 사람의 신용 및 대출 가능 여부등의 확인을 금융기관(은행)을 통해서 먼저 확인해 보셔야 할듯합니다. 말씀하신대로 대출이 안되면 모든 전세계약을 되돌 수 없을 것 같습니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.내집마련을 위한 디딤돌 대출은 대출 가능한 최대한도가 4억원입니다. 대출한도를 늘리는 방법은 DTI와 LTV가 늘어나야 합니다. 담보대출이 가능한 주택의 가격이 늘어나던가, 담보대출에 대한 부채상환할 수 있는 능력이 되는 소득금액이 늘어야 대출한도를 늘릴 수 있습니다. 그러나 반대로 내집마련디딤돌 대출의 경우 부부합산 연소득금액이 6천만원이하여야 대출조건이 됩니다. 또한 담보대출이 되는 주택도 전용면적이 85㎡이하(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡이하)의 주택이어야 합니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.네, 가능합니다. 예금주가 불입한 예적금을 담보하는 담보대출은 불입액 범위내에서 최대 90%까지 가능함으로 필요하신 300만 원에 대한 대출을 받을 수 있습니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.대환대출은 말 그대로 현재의 대출을 다른 금융기관으로 또는 한 금융기관내에서 다른 대출상품으로 옮기는 것을 말합니다. 따라서 우선 어느 금융기관, 또는 어떤 상품으로 옮길 것인지를 알아보고 금융기관 대출담당자로 부터 상담을 받아야 합니다. 일반적으로 대환 대출의 절차는 신규 대출을 받아 기존 대출을 상환하는 구조로 진행되며 동일한 금융기관일 때는 근저당설정만 변경하면 되지만 다른 금융기관으로 옮길 경우는 근저당권을 새로 설정하고 기존 근저당권은 말소하는 절차로 진행되게 됩니다. 따라서 기존대출 상환을 위한 자금을 필요없고 신규주택담보대출에서 받아 기존 대출금을 상환하면 됩니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.코픽스 금리는 지난 5월에 3.54%에서 6월에 0.02%p 가 올라간 현재는 3.56%를 신규대출및 기존대출 변동금리에 적용됩니다. 최근 올린 금리는 0.02%p(포인트) 입니다.