답변 내역

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.네, 보금자리론은 잔금일에 매도인에게 직접 송금되는 것이 원칙입니다. 다만, 대출을 최대 70%로 받을 경우 잔금(60%)를 초과하는 부분에 대해서는 매수인의 통장으로 입금됩니다. 사후정산되는 구조입니다. 은행과 사전에 조율하여 잔금(60%)만 정확하기 입금되도록 하고 나머지 금액에 대해서는 본인통장으로의 이체를 요청하시면 됩니다. 다만, 중도금 대출이 있을 경우 해당금을 보금자리론에서 상환처리 할 수도 있습니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.생애최초 인정은 됩니다.먼저 디딤돌 대출 또는 보금자리론 가능 여부는기금 수탁은행(국민·신한·우리·하나·농협)에 확인이 필요합니다--> 소득 기준만 맞으면 가능

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.결국 중도금대출이 필요하신듯 합니다중도금을 직접 마련해야 합니다.부족할 경우 개인 신용대출이나 마이너스 통장, 또는 가족 지원을 통해 충당해야 합니다

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.가계자금대출을 받을 때 신용으로 받는 경우라면 가능한데, 담보로 받는다면 그 담보제공을 경락물건으로 할지 아니면 타 담보물로 할지에 따라 달라집니다. 경락받은 오피스텔(주거용으로 이해했음)이 주거용일 경우 담보대출 가능합니다.다만, 이후 오피스텔을 주담대로 받는다고 했는데 이는 어렵겠습니다. 해당 물건이 주거용 오피스텔이지만 이미 오피스텔 (주거용 오피스텔) 담보대출을 받았음으로 이를 대환(다른 대출)하는 형태로 대출을 옮기는 방법만 가능하겠습니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.질문 1. 차용증 거치기간 + 분할상환 조건 ??가능합니다. 단, 세무상 인정받으려면 조건이 있어요. 이자를 실제로 지급해야 합니다. 법적 최저 이자율 4.6% 으로 통장으로 입금하여 자료가 남아야 합니다. 질문 2. 신용대출 2,000만원 잔금 활용 ??이전 답변 내용과 동일합니다. 가능합니다.신용대출 1억원 미만이고 알려주신 정보를 볼 때 DSR 한도이내로 예상됨으로 가능할듯합니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.네, 개인이 신용대출로 받을 수 있는 한도는 1억원입니다. 따라서 2000만원 받는데 문제 없을듯합니다. 문제는 DSR인데 위 내용으로 볼 때 주담대는 남자쪽에서 받는다고 하셨으니 여자쪽에서 DSR한도는 나올 것으로 보입니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.가능하리라 봅니다. 다만 이직 후 경과 기간과 재직 증명이 핵심입니다.필요서류는 신분증, 재직증명서, 근로소득원천징수영수증 정도면 가능합니다. 우선 카카오나 토스를 통해 앱으로 신청해 보심이 좋을듯합니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.은행에서의 잔금대출 입금 시간 시점은 정해져 있지 않습니다. 따라서 상황을 설명하고 입금 날짜와 시간을 설명하시고 해당 시간까지 입금을 요청하시면 됩니다.은행 영업시간 이내이고 담당자의 업무상의 문제만 없다면 입금해 주는 시간을 정하는 것은 문제 없습니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.퇴직금 중간정산을 받아도 문제 없습니다. (다만 중간정산 가능 요건이 된다는 가정)대출를 받는 때,연간소득액을 기준으로 신용평가를 하고 상환능력을 검증하는 것이지 퇴직금의 금액을 갖고 판단하지는 않습니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.바로 상환 시작이 되는 것은 아닙니다. 학자금의 상환은 연간소득금액이 국세청에서 정한 기준을 초과할 때분 상환의무가 발생합니다. 정확한 소득액을 알수없지만 월소득액은 250만원 이라하면 국세청 기준 연간소득금액에 해당되지 않을 확률이 높습니다.