안녕하세요 반갑습니다
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Q. 지금 아파트 매매하는 건 좋은 건가요 안 좋은 건가요?
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.질문에 기초하여 답변드립니다.1. 대부분 자기자본으로만 구매하는 것이 아니고 무리하게 대출을 땡겨서 주택을 구매하는 것은 지금 같은 금리인상 시기에는 추천드리지 않습니다.2. 24년 5월까지 양도세 비과세 혜택을 한시적으로 적용하는데 법률적인 부분을 잘 검토하시고 매도하셔야 됩니다.
부동산
Q. 집 계약한지 일주일 정도 되었는데요
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.질문에 기초하여 답변드립니다.주택의 하자는 임차인의 고의 또는 과실로 발생한 일이 아닌 이상임대인이 책임지고 유지보수를 해야됩니다. 따라서 인터넷이 잘 터지지 않는 부분은 집주인에게 요청하는 것이 정당하다고 봅니다.그렇지만 그 이유만으로는 계약 파기를 하는 것은 쉽지 않을 것으로 보입니다.임대인하고 원만하게 대화를 통해 해결하는 것이 좋습니다.
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Q. 북향집이 상대적으로 저렴한 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.질문에 기초하여 답변드립니다.북향집이라고 다 저렴하다고는 볼 수 없지만북향집은 겨울에 햇빛이 잘 들지 않아서 춥고어둡습니다.이 부분 때문에 마이너스 요소가 되지 않을까 싶습니다.
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Q. 남향집이 비싼 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.질문에 기초하여 답변드립니다.여름에 남향집은 높은 고도로 햇빛이 집안까지 들어오지 않아 시원하고겨울에 남향집은 햇빛이 집안에 잘 들어와 따뜻해져서 남향집이 이점이 많아 다른 방향에 비해 비싸다고 합니다.
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Q. 권리금에 대하여 문의드립니다?
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.질문에 기초하여 답변드립니다.상가건물 임대차보호법 제10조의3(권리금의 정의 등)에 따르면 권리금이란 임대차 목적물인 상가건물에서 영업을 하는 자 또는 영업을 하려는 자가 영업시설ㆍ비품, 거래처, 신용, 영업상의 노하우, 상가건물의 위치에 따른 영업상의 이점 등 유형ㆍ무형의 재산적 가치의 양도 또는 이용 대가로서 임대인, 임차인에게 보증금과 차임 이외에 지급하는 금전 등의 대가를 말합니다.상가 세입자의 갱신요구권을 행사할 수 있는 기간이 10년 지나서 행사를 할 수 없더라도 권리금 회수기회가 보호됩니다.