안녕하세요 반갑습니다
부동산
Q. 아파트 재건축 조건과 절차는 어떻게 되나요?
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.질문에 기초하여 답변드립니다.재건축 절차는 다음과 같습니다.1. 기본계획수립2. 안전진단 실시3. 정비구역 지정4. 추진위원회 설립5. 재건축 조합 설립6. 사업시행인가7. 관리처분계획인가8. 착공 및 분양9. 입주 및 청산
부동산
Q. 미분양 아파트 증가하는 이유와 분양 시 주의사항은?
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.질문에 기초하여 답변드립니다.1. 금리인상으로 주택 가격이 전체적으로 하락했는데 그에 비해 분양가는 비싸다 보니까 최근에 미분양 사례가 많아졌습니다.그 외에도 주변 편의시설 부족 등 여러가지 입지 문제로 인해 부동산 경기가 좋아도 분양이 잘 이뤄지지 않을 수도 있습니다.2. 많은 호실이 미분양인 매물들은 조금 더 그 이유를 꼼꼼하게 분석하고 결정을 해야되지 않을까 싶습니다.
부동산
Q. 테라스 아파트의 장,단점을 알수 있을까요?
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.질문에 기초하여 답변드립니다.테라스 아파트의 장점은 일반 아파트에 비해 층간소음에서 자유롭고 테라스 공간을 활용하면서 자연친화적인 생활을 할 수 있습니다.다만, 테라스 아파트는 분양가가 대체로 높고 테라스 유지하는 비용이 많이 들 수 있다는 것이 단점이 될 수 있습니다.
부동산
Q. 아파트 가격 급락 피부로 와 닿지 않습니다.
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.질문에 기초하여 답변드립니다.금리인상으로 부동산 가격이 전반적으로 하락한건 사실이고앞으로도 추가적인 금리인상 가능성이 있는 만큼이전보다도 더 하락할 수 있습니다.투자자들에게는 좋지 않은 상황인건 맞으나 망했다고 말을 해야하는지는 모르겠습니다.금리인상이라는 거시경제 악재로 인해가격 조정을 받고 있다고 보아야 할 것입니다.
부동산
Q. 신축빌라와 오래된 아파트 중에 어느것을 선택하는것이 날까요
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.질문에 기초하여 답변 드립니다.구축 아파트가 재건축이 된다고 한들 언제 재건축이 될지 불확실하다면제 생각에는 신축빌라가 낫지 않을까 싶습니다.구축아파트가 투자용으로 좋긴 하지만 살림하기에는 많이 불편하실겁니다.그것을 감수하고 재건축이 언제될지 모르겠지만 재건축 될때까지 기다릴 자신이 있다면구축아파트 구입하시면 될 것 같습니다.