안녕하세요 반갑습니다
부동산
Q. 말소기준권리에 대해서 알려주세요
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.질문에 기초하여 답변드립니다.경매가 개시되었다는 것을 알리기 위해 하는 등기이며 이는 사전에 피해를 방지하기 위해서 하는 등기라고 보시면 됩니다.경매신청을 받으면 법원 측에서 즉시 경매개시 사유를 등기기록에 기입하도록 등기관에게 촉탁합니다.
부동산
Q. 가족간 전세거래를 정확히 해도 증여 등으로 잡힐 수 있나요?
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.질문에 기초하여 답변드립니다.시세대로 계약을 맺은 정상거래를 하신다면 증여로 잡히지 않지만실제 부동산 시세와 크게 차이가 나면 증여로 잡힐 수도 있습니다.근데 질문자님은 시세와 비슷하게 정상거래를 하시니까 해당 사항이 없을것으로 보입니다.
부동산
Q. 통상 아파트보다 오피스텔이 싼 이유를 알고 싶어요?
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.질문에 기초하여 답변드립니다.원래 오피스텔은 주거용으로 만들어진게 아니기 때문에아파트보다 주거용으로 적합하지 못한 부분들이 존재해서통상적으로 가격이 쌉니다.그리고 오피스텔 관리비가 아파트보다 비싼 이유도 한 몫 하는 것 같습니다.
부동산
Q. 지주택은 원수에게 추천하라는 말은 왜있는건가요 ??
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.질문에 기초하여 답변드립니다.지역주택조합이 완전하게 건축될때까지 사업진행에 차질이 없으면 모르겠지만 사업에 실패하는 경우가 잦아서 원수에게 추천하라는 말이 나온 것 같습니다.
부동산
Q. 전세사기 피하려면, 집주인이 세금 냈는지 확인하라는데요. 어떻게 하는지 방법을 알려 주세요.
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.질문에 기초하여 답변드립니다.등기부를 떼면 세금 납부 여부가 나오지 않기 때문에 계약 전 집주인에게 국세완납증명서 및 지방세완납증명서를 요구하시면 됩니다.