안녕하세요 반갑습니다
부동산
Q. 전세사기 피해방지법안이 궁금합니다.
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.질문에 기초하여 답변드립니다. 현재 전세사기가 기승을 부리고 있어서이를 방지하기 위해 최근 정부에서 최우선 변제금액 상향, 임차인 대항력 보강, 전세사기 단속 및 처벌 강화 등 다양한 방안과 대책을 내놓았습니다.
부동산
Q. 기존 집주인이 투입한 인테리어 비용을 양도소득 신고시
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.질문에 기초하여 답변드립니다.취득 전 전주인이 인테리어 비용을 들인 것에 대해서는 양도세공제하기 어려울 것으로 보입니다.
부동산
Q. 임대차보호법 관련하여 문의드립니다.
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.질문에 기초하여 답변드립니다.등기에 근저당이 설정되어 있는 집은 권장드리지 않지만소액임차인이시면 최우선변제를 받으시니까 큰 위험은 없을 것으로 보입니다.그러나, 현재 보증금/월세로는 최우선 변제를 받기 어렵습니다.2013년 기준 소액보증금 적용범위는 5500만원이하입니다.임대인과 합의하여 보증금이나 월세를 낮춰야 될 것 같습니다.
부동산
Q. 이사갈때 대출갚고 가야한나요?
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.질문에 기초하여 답변드립니다.맞습니다. 매수인에게 채무를 넘기기로 합의하지 않는 이상 대출금은 다 갚고 이사가셔야 합니다.
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Q. 부동산 구매를 생각하고 있는데 언제쯤 좋을까요?
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.질문에 기초하여 답변드립니다.금리인상으로 부동산 경기가 전반적으로 불안정한 상황입니다.추가적인 금리인상도 배제할 수 없는 상황이라서말씀하신 것처럼 시세가 더 하락할 우려가 존재합니다.지금은 부동산을 매수하는 것보다 경제 전반적인 흐름을 지켜보셔야 하는 타이밍이라고 말씀드리고 싶습니다.