안녕하세요 고승환 전문가입니다.
양도소득세
Q. 개인사업자 차량구입시 리스랑 일반 구입차이
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 고승환 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.리스와 일반구입의 유불리 비교는 순수하게 귀하의 주머니에서 돈이 덜 나가는쪽을 선택하시는 것이 좋습니다.세금을 개입시키면 잘못된 선택이 될 수 있습니다.9인승은 차량구입시 부담한 부가가치세를 공제받으실 수 있습니다.7인승은 그렇지 않습니다.
종합소득세
Q. 종합소득세 주택임대소득 문의 드립니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 고승환 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.간주임대로 계산시 주택수에서 제외되는 소형주택은 다음과 같습니다.- 소형주택 : 전용면적이 1호 또는 1세대당 40㎡이하인 주택으로서 해당 과세기간의 기준시가가 2억원 이하인 주택을 말한다.소형주택을 제외하고 부부합산 2주택인 경우 간주임대료 계산대상에서 제외됩니다.공동명의 주택에 대해서 "주택수 계산시에만" 합의로 정한 1인의 주택수로 계산하는 것이므로월세에 대해서는 월세수입금액에 각자의 지분율만큼을 각자의 소득으로 보아 소득세를 신고납부하셔야 합니다.
연말정산
Q. 월세 세액공제관련 문의드립니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 고승환 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.근로소득 연말정산으로 인한 환급은 본인이 납부하신 금액의 한도내에서 받으실 수 있는 것입니다.결정세액이 0원이라는 것은 본인이 납부하신 금액이 0원이라는 의미이므로 추가 소득공제를 받아도 환급금은 발생하지 않습니다.
양도소득세
Q. 임대사업자의 건물양도시 절세방안은?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 고승환 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.양도하실때 발생될 수 있는 세금으로는 부가가치세와 양도소득세입니다.부가가치세는 상가부분에 대하여 발생할 수 있으며, 100%임대사업자가 100%임대사업자에게 양도하는 경우에는 포괄양수도에 해당되어 부가가치세가 발생하지 않습니다.반대로 양수인이 일부를 자가사용한다면 포괄양수도가 아니므로 부가가치세가 발생할 수 있습니다.이경우 반드시 계약서에 부가가치세 별도를 명시해서 부가세를 거래징수해야만 뜻하지 않는 손실(부가가치세 납부문제)이 발생되는 것을 방지할 수 있습니다.양도와 관련하여 주택부분에 대하여는 1세대가 1주택을 2년 이상 보유하면 비과세 적용받으므로 이 부분을 적극 활용하시면 절세하실 수 있습니다.
연말정산
Q. 20년 종합소득세 신고문의드려요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 고승환 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.퇴사시 회사에서 연말정산을 해서 원천세 신고를 했을 것입니다.회사에 원천징수영수증을 요청하셔서 결정세액이 있다면 추가 소득공제 및 세액공제를 적용받아 환급을 받으실 수도 있으나결정세액이 0원 이라면 추가 소득공제 및 세액공제로 인한 실익이 없으므로 소득세 신고를 생략하셔도 됩니다.