안녕하세요 고승환 전문가입니다.
양도소득세
Q. 지방 조정지역내 양도소득세 질문드립니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 고승환 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.양도소득세는 양도차익에 대한 세금으로 다음과 같이 계산합니다.양도차익 = 양도가액 - 취득가액여기서 취득가액은 원칙적으로 실취득가액을 의미하며 이에 대한 입증책임은 납세자에게 있습니다.따라서 귀하께서 "취득에 대한 거래사실을 객관적으로 입증"을 해야 실취득가액을 인정받을 수 있습니다.여기서 객관적으로 입증한다고는 것은 거래상대방에 대한 인적사항(성명, 주민등록번호 등등)이 확인되어 거래상대방에게 확인 가능한 경우를 의미한다고 볼 수 있습니다.이에 해당하지 않는 경우 실취득가액이 아닌 "환산취득가액"을 적용하여 양도차익을 산출하도록 되어 있습니다.
양도소득세
Q. 세입자 부가세 부담 문의드립니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 고승환 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.세입자에게 이런 간단한 질문을 하나 해보시는게 어떨까 합니다.'귀하께서 간이과세자라서 부가가치세를 공제받을 수 없으니 한국전력에서 발급하는 전기요금에도 부가세를 차감하고 납부하실건지요?'귀하의 경우 부가가치세를 받지 못한 금액에 대하여도 계약 내용대로 세금계산서를 발급하셔야 합니다.수령하지 못한 부가가치세는 미수금으로 정리해서 추후 보증금 반환시 차감후 지급하실 것을 권장드립니다.
연말정산
Q. 프리랜서 투잡 소득도 종합소득신고 해야하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 고승환 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.프리랜서 소득을 지급한 곳에서 원천징수했을 텐데 사업소득 또는 기타소득 중 어느 소득으로 원천징수했는지 확인해 보시기 바랍니다.원칙적으로 사업성(사업소득으로 원천징수된 경우 연말정산한 근로소득과 합산하여 5월에 종합소득세 확정신고를 하여야 합니다.
양도소득세
Q. 공방과 디저트 판매 같이 하려면?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 고승환 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.동일한 장소에서 업종을 추가하는 경우 "업종을 추가"하는 사업자등록 정정신고를 하시면 됩니다.다만, 디저트 판매가 음식점업에 해당되어 인허가를 받아야 하는 경우 인허가증(또는 신고필증)을 사업자등록 정정신고서 첨부해야만 됩니다.
양도소득세
Q. 양도소득세는 얼마가 될까요???
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 고승환 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1세대 2주택자라 하더라도 일시적 1세대 2주택 비과세 요건에 해당되면 비과세 적용될 수 있습니다.이 부분은 별도 상담을 받으시길 권장하며,위 사례에서 비과세가 안되는 경우로서 다주택자 중과대상이 아닌 경우(예 : 조정대상지역이 아닌 지역에 있거나 조정대상지역에 있더라도 당해 양도주택의 기준시가가 3억원을 초과하지 않는 경우 등) 양도소득세 부담세액은 다음과 같습니다.370,000,000 - 275,000,000 - 95,000,000(양도차익)* 6% - 2,500,000 = 86,800,00086,800,000 * 24% - 5,220,000 = 15,612,000즉, 양도소득세 15,612,000 + 지방소득세 1,561,200 = 합계 17,173,200원