안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
부동산
Q. 정부가 바뀐후 부동산이 상승하는 이유가 궁금합니다.
일단 7월부터 시행 예정인 스트레스DSR의 영향이 커보입니다.그리고 최근 기준금리 인하로 인해 대출 금리가 일정부분 낮아진 영향도 있어 보이고 그 뒤에 진보 정권하에서는 늘 규제가 있었고 그런 규제들이 집 값 상승을 부추겼다는 학습 효과가 나오는게 아닌가 합니다.그러다보니 지금은 예전에 그랬던것처럼 '지금 아니면 안돼' 라는 심리가 퍼지고 있다고 보입니다.물론 이번에도 그런 정책들이 나오고 반응이 나올지는 조금 더 두고봐야겠습니다.
주식·가상화폐
Q. 주식 배당락일 같은 경우에 매수를 하면 괜찮은가요 아니면 별루인가요
장단점이 있지만 딱히 배당락일 매수가 좋은지는 모르겠습니다.배당락일에는 어제보다 주가가 갑자기 낮아지니 싸보이는 느낌이 있지만 그것은 결국 배당율만큼 주가가 빠지고 원래 있어야 할 제자리로 돌아갔다고 보는게 맞습니다.이후 주가는 회사의 실적이나 기대감등에 따라 변동되겠습니다.
부동산
Q. 월세 보증금 반환 시기를 잘 모르겠어요
정상적으로 계약 종료하기로 협의가 되었다면 나가는 날 보증금 반환이 이루어지는게 일반적입니다.문자를 잘 안보신다면 전화 통화를 해서 나가는 날을 픽스하고 해당 날짜에 보증금 반환을 요청해서 확답을 받아 두시는게 좋습니다.
자산관리
Q. 내가 생각하는 돈의 가치 어디까지 가능하신가요?
사람마다 소득마다 천차만별일 것입니다.위의 것들을 다 신경쓰면서 아끼는 사람도 있을것이고 저정도까지는 전혀 신경쓰지 않는 사람도 많을 것입니다.개인적으로는 위의 것들 정도는 신경쓰지 않고 사는 편입니다.
부동산
Q. 강아지키우면 월세구하기 어렵나요?
노견이든 아니든 일단 애완동물이 있다는 자체만으로 전세나 월세를 구하는것의 난이도는 급격하게 올라갑니다.굳이 먼저 애완동물은 안된다는 집 아니면 임차인이 먼저 말 할 필요까지는 없기도 합니다.정 싫다면 주인이 먼저 조건을 달았을 것입니다.임대인이 아무런 생각이 없다가도 애완동물 가능하냐고 물어보면 안된다고 하는게 90% 이상입니다.