안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
주식·가상화폐
Q. 왜 코인 불장에는 누구나 천재가 된 것처럼 느껴질까요?
불장에서는 전부는 아닐지라도 대부분의 사람들이 돈을 벌기 때문입니다.돈을 벌때는 내가 잘해서 번것같은 착각이 듭니다.내가 불장을 잘 알아봤고 용기있게 투자했다는 생각을 많이 가지는데 그런 생각은 찐 하락장을 제대로 맞아봐야 싹 다 고쳐집니다.
부동산
Q. 등기부등본 오피스텔 근린생활시설 주거용 중개수수료
등기부등본에 둘다 써있는것은 전체 건물에 대한 내용이고 호실별 자세한 용도는 해당 호실의 건축물대장을 확인해보시면 됩니다.이런 건물은 대체로 1층 내지 1~2층 정도가 근생이고 그 위층부터 오피스텔로 지어집니다.이 건물은 2층부터 면적이 동일한것으로 봐서 1층만 근생이고 2층부터 오피스텔일 가능성이 높아 보이네요.
주식·가상화폐
Q. 미국주식으로 월50만원정도 실수령 받으려면 투자원금이요
역으로 계산해보면 됩니다.세후 월 50만원은 세전으로 60만원 잡고.1년이면 세전 720만원.배당률 3%로 계산시 배당이 720만원이 나오기 위해서는 720만원 나누기 3% 하면 2억4천만원 정도 필요합니다.4%로 계산하면 1억8천만원이 필요합니다.
자산관리
Q. 돈을 벌기 위해서는 차곡차곡 돈을 모으는 방법밖에 없을까요?
근로소득자로 성공하는 방법은 크게는 두가지입니다.전문성을 높여서 급여를 크게 올리기.급여를 잘 모으고 투자해서 투자수익을 크게 올리기.대부분은 자의든 타의든 후자로 진행이 되고 그렇기에 투잡등을 병행해서 하기도합니다.
자산관리
Q. isa 비과세 세제혜택 400만원은 무엇을 말하는건가요?
ISA 계좌의 비과세 한도는 매매시가 아닌 배당금등에 대해서 부과 되는 15.4% 배당소득세에 대해 비과세 혜택을 볼 수 있는 것입니다.
주식·가상화폐
Q. 미국 경기침체가 온다면 미국 배당성장주에도 안좋은 영향을 끼치나요?
경기침체는 모든 업종에 영향을 미칠 수 있습니다.배당주라고 해서 타격이 없는것은 아닙니다.다만 그 정도가 성장주보다 낮을 수 있고 배당으로 그 손실을 어느정도 상쇄 해갈 수 있는 정도의 차이가 있겠습니다.
부동산
Q. 계약갱신권과 재계약의 차이가 어렵네요.
재계약은 둘다 재계약입니다.다만 계약갱신청구권을 사용한 재계약과 사용하지 않은 재계약이 있을뿐입니다.계약갱신청구권은 단순합니다.이전 연장때 계약갱신청구권을 사용한 연장이다. 라는 협의가 있었는가? 없었는가? 에 따라 결정됩니다.남겨주신 질문상으로는 이전 연장시 그런 언급이 없었던것으로 보여 다음 연장시 임차인은 인차인의 선택에 따라 계약갱신청구권을 사용할수도 있고 안할수도 있습니다.
주식·가상화폐
Q. 와이프폰으로 비트코인 몰빵해놓고 잊어놓으면 코인가격이 올라가있을 확률이 많겠지요?
당장 내일도 모르는데 몇개월뒤는 더더욱 알 수 없습니다.비트코인은 횡보하거나 하락장이 오면 2~3년 그대로 흘러가는 경우도 많습니다.한 10년 정도 뒤를 본다면 올라 있을 가능성이 클것도 같지만 몇개월뒤는 진짜 알 수 없습니다.
부동산
Q. 신축빌라vs투룸 아파트,장기적으로 봤을때
같은 입지라면 빌라보단 아파트가 낫습니다.다만 아파트라도 단지형 아파트가 아닌 나홀로 아파트나 세대수가 100세대 안되는 그런 아파트는 사실 빌라와 큰 차이를 보이지는 않습니다.
주식·가상화폐
Q. 빗썸에 코인 대여서비스가 있습니다. 이러한 것을 잘 활용을 하면 돈을 벌 수 있을까요?
잘 활용하면 당연히 돈을 벌 수 있고 더 많이 벌 수 있습니다.하지만 잘 활용하기가 어렵지요.코인대여는 숏(시세 하락)에 배팅하는 것입니다.홀짝 게임 잘해서 또는 인사이트가 좋아서 코인이 오를지 내릴지 예측을 잘하고 잘 맞추면 돈을 버는것입니다.상승과 하락 양쪽 모두에서 수익이 날 수도 있지만 양쪽 모두에서 손실이 발생할수도 있습니다.