안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
주식·가상화폐
Q. 업비트와 빗썸 둘중 어디를 사용하는게좋나요?
빗썸이나 업비트나 둘다 괜찮은 거래소입니다.UI 등도 별 차이 없지만 그래도 업비트가 1위 거래소라 거래대금은 훨씬 많은 편입니다.거래 안정성도 업비트가 빗썸보다는 다소 우위로 보입니다.빗썸은 수수료가 업비트보다 0.01% 저렴합니다.(매달 수수료쿠폰 갱신은 필요)그리고 빗썸이 코인 종류는 훨씬 많습니다.코인 종류가 많은게 장점일수도 있지만 그만큼 잡코인도 많다고 생각하시면 됩니다.
부동산
Q. 다세대주택과 다가구주택 연립 주택 차이가 무엇인가요?
간단하게 등기로 구분하시면 됩니다.101호 102호등등처럼 각 세대별로 소유권 등기가 구분되어 있으면 다세대.다세대 중에서 5층이 넘어가면 아파트.그외 건물 하나가 통채로 하나의 등기로 되어 있으면 단독.다가구는 단독에 포함되는 형태.
자산관리
Q. 유투브채널을 구독자 천명달성이 어렵나요?
질문속에 답이 있는것 같습니다.그냥 꾸준히 해야 합니다.물론 어느 수준 이상은 컨텐츠의 재미도 있어야 겠지만 기본적으로 1000명 정도는 꾸준히 올리기만 해도 달성 가능한 정도입니다.
부동산
Q. 부동산 매매 중개인 부당이득 쟁취 신고할까요?
이런 중개를 순가중개라고 하고 불법행위입니다.부동산 중개보수는 법에 해당 금액이 정해져 있기 때문에 위와같은 경우는 사전에 협의 되었다고 하더라도 불법입니다.신고 가능하니 신고하셔서 그런 중개업소는 중개시장에서 퇴출 시켜 주시길 바랍니다.
부동산
Q. 복도식 아파트의 장단점이 궁금합니다
복도식 아파트가 지어진 이유는 같은 면적에 많은 세대를 넣을 수 있어서 입니다.그러다보니 일반 아파트보다 저렴한 가격 말고는 전부 단점입니다.
대출
Q. 담보 대출 원리금 균등에서 원금균등으로 중간에 전환이 가능한가요?
아마 불가능할것입니다.원리금 균등과 원금 균등은 은행에 들어가는 총 이자가 다르기에 처음부터 산정되는 금리 자체도 달랐을것입니다.지금 있는 원리금균등을 다 상환하고 새롭게 원금균등으로 받는 방법으로는 가능할지 모르겠으나 대출이 유지된채로 전환은 안될것입니다.
주식·가상화폐
Q. 사람들이 비트코인을 매수하는 이유가 뭘까요?
코인을 매수하는 이유는 다른 이유는 없습니다.돈벌려고 하는것입니다.내가 산 가격보다 더 높은 가격에 되팔아서 시세 차익을 보기 위해 매수 하는것입니다.
주식·가상화폐
Q. 증권사 어플들은 왜 이렇게 복잡하고 어렵게 만들어놨을까요?
그래서 조금 더 직관적으로 만든 토스증권의 인기가 괜찮은 편입니다.다만, 증권사 앱들이 어느정도는 그럴수 밖에 없는게 거래의 조건이나 다양성 자체가 코인보다 훨씬 많고 볼 수 있는(봐야하는) 정보 조차도 비교할 수 없을 정도로 많습니다.
부동산
Q. 계약갱신청구권과 재계약 관련하여 궁금합니다
계약갱신청구권은 계약서나 문자등에 사용하겠다는 명시적인(직접적인) 언급이 있어야 합니다.만약 이전 두번의 연장 계약에서 관련된 언급이 없었다면 계약갱신청구권을 사용한 연장이 아닌것으로 보이고 다음 연장시 임차인에게 계약갱신청구권을 사용할 권리가 남아 있습니다.
자산관리
Q. 월세 보증금 중간에 뺏다가 다시 채워 넣을수있을까요
주인분이 마음이 좋으신분으면 가능할수도 있지만 그렇게 해주는 주인분은 저는 못봤고 아마 거의 없지 않을까 합니다.부탁이야 해볼 수 있겠지만 큰 기대는 안하시는게 좋습니다.