안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
주식·가상화폐
Q. 페이코인이 많이 오르고 있습니다. 왜 그럴까요?
카이아, 페이코인, 보라코인은 새로운 정권의 지역화폐와 관련된 수혜 코인의 관점으로 보시면 될 것 같습니다.하지만 주식들처럼 실체가 있는것은 아니고 기대감으로 움직이는거라 주의는 필요합니다.
주식·가상화폐
Q. 카이아 코인이 14퍼 이상 오늘 오르고 있습니다. 호재가 있나요?
카이아, 페이코인, 보라코인은 새로운 정권의 지역화폐와 관련된 수혜 코인의 관점으로 보시면 될 것 같습니다.하지만 주식들처럼 실체가 있는것은 아니고 기대감으로 움직이는거라 주의는 필요합니다.
대출
Q. 주담대 대출 받을때 어떤 가격을 기준으로??
집값의 70%, 80% 하는것을 LTV라고 하는데 LTV의 적용은 아파트의 경우 KB시세로 하고 주택의 경우 감정평가 금액으로 합니다.
부동산
Q. 전월세 신고제 과태료 대상자 범위가 어떻게 되나요?
임대차신고(전월세계약신고)는 이전부터 계속해서 의무였고 미신고시 과태료도 다 나오는것이었습니다.다만, 실 과태료 부과가 2년간 유예되는 부분이었고 이번에 그 유예가 끝난것입니다.신고 자체는 이전 계약도 다 의무였지만 과태료 부분을 소급해서 적용할지는 말이 나온바가 없습니다.개인적으로는 임대차신고는 계도기간을 거쳤지만 안한 사람이 굉장히 많고 그것을 일일히 적발하기란 솔직히 쉽지 않아 보입니다.새로운 계약에만 적용하더라도 제대로 처리가 될지도 의문인데 이전 계약까지 소급 적용을 할 수 있을지 모르겠습니다.그럼에도 혹시 모르는 일이니 지금이라도 신고 해두시는게 마음은 편할 것 같습니다.
부동산
Q. 밀린 관리비 보증금에서 내도 되나요?
계약 종료 통지는 만기 2개월전까지 하셔야 합니다.7월초 계약만기라면 이미 그 기간은 지나서 그동안 갱신에 대한 협의가 없었다면 묵시적갱신이 된 상태입니다.밀린 관리비는 이미 못낸거라 보증금에서 제하고 보증금 반환받으시면 됩니다.