안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
부동산
Q. 전세에주소가되어있는데 아파트입주하면전입신고해야는데주소가2개있어도되나요
전입은 둘중에 한곳만 적용됩니다.아파트로 전입을 하면 전세는 자동적으로 전출이 되게 됩니다.전세에 전입이 빠져 있다고 전세금을 못돌려받지는 않지만 혹시나 문제가 생겼을경우에는 대항력이 없어서 불리할 수 있습니다.
부동산
Q. 전세보증금이나 계약금이나 모바일로 이체할 경우
요즘에는 다 모바일 이체로 합니다.모바일 이체가 돈을 안낸것도 아니니 영수증 받는데은 아무런 문제가 없습니다.오히려 현금이나 수표 사용을 거의 안합니다.
부동산
Q. 집주인인데 집을 매매하고 싶어요 지금
매매 자체는 가능합니다.만약 매수인이 실거주를 목적으로 하면 만기 2개월전까지 등기를 완료하면 임차인이 계약갱신청구권을 사용하더라도 매수인이 거절 할 수 있습니다.만약 임차인이 계약갱신청구권을 사용하면 전세금은 최대 5%까지 올릴 수 있고 청구권 사용을 하지 않는다면 그 이상 협의에 의해 올릴 수 있습니다.
부동산
Q. 1년 계약 종료 후 재 계약시 바로 5%인상 가능한가요?
임대차는 기본 2년 계약이지만 임대인과 임차인은 협의하에 1년을 계약할 수는 있습니다.1년 계약을 했어도 임차인은 2년을 원하면 1년뒤에 2년을 주장할 수 있습니다.이때 임대인은 1년을 주장할 수 없습니다.위 경우는 임차료 인상없이 임차인이 2년 거주를 원할 경우 거주할 수 있습니다.
주식·가상화폐
Q. 코인투자로 큰돈을 벌기위해서는 때로는 과감함도 필요하겠죠?
당연히 큰돈은 큰 리스크를 동반합니다.큰 리스크를 질 수 있는 것은 아무나 할 수 있는것이 아닙니다.깨지더라도 큰돈을 벌기 위해선 과감히 투자하는게 맞습니다.하지만 분명 본인의 투자 원칙은 가다듬고 가다듬은 뒤에 도전하시는게 맞습니다.과감하더라도 소액으로 수개월~수년 연습해보시고 하시는게 좋을 듯 합니다.