안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
Q. 월세방 계약시 월세 가격 인상 궁금합니다
2년 계약을 하면 2년뒤에 임대료를 올릴 수 있습니다.1년 계약을 하더라도 임차인은 2년을 주장할 수 있고 임대인은 1년을 주장하지 못합니다.
Q. 일반인 다주택자가 다른사람에서 전세나
내 집을 다른 사람에게 세를 주는데 관공서의 허가 같은것은 필요 없습니다.다만, 임대업을 사업으로 해서 세금등의 혜택을 보기 위해서는 임대업등록을 하면 됩니다.임대업 등록이 의무는 아닙니다.
Q. 숏포지션, 롱포지션 이런 용어에 대해 궁금해요.
현재 시점에서 주가가 더 오를 것 같다는 생각에 매수 하는게 롱포지션입니다.현재 시점에서 주가가 더 내릴 것 같다는 생각에 매수 하는게 숏포지션입니다.
Q. 파이어족이 되기 위한 가장 최소 금액은 얼마나될까욮
본인이 월에 얼마가 필요로 한지.수익률은 몇%로 맞출 수 있는지.등에 따라 달라집니다.월 200만원이 필요한 사람과 월 400만원이 필요한 사람은 시드머니 자체가 달라집니다.예로 10억을 가지고 매년 5%의 수익을 올릴 수 있으면 세전 연 5000만원 정도 소득이 발생합니다.
Q. 주식을 내가 매도하고 나서 오를 때 어떻게 해야할까요?
그냥 올랐다고 매도 하는게 아니라 내가 목표한 시나리오를 가지고 매도를 해야 합니다.내 관점대로 목표대로 매도 했다면 더 올라가든 더 내려가든 신경쓰지 않는게 좋습니다.매도 했는데 오른다고 다시 매수 하는것은 대부분은 좋지 않은 결과로 이어질때가 많은것 같습니다.