안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
Q. 전세계약(연장) 1년도 가능한가요?
임대인과 협의만 되면 1년도 가능합니다.전세의 기간은 법상 기본 2년으로 되어 있지만 양 당사자간의 협의가 우선합니다.임대인과 임차인이 1년으로 협의하면 1년도 가능하고 2년 이상도 가능합니다.
Q. 집주인이 전세금 지급을 미루고 있습니다
보험이 없으면 주인이 전세금을 반환하기 전까지 달리 받을 수 있는 방법이 없습니다.만기 지나고 나면 임차권등기하고 경매로 넘겨서 경매 낙찰 대금으로 받을 수 있겠지만 시간이 꽤 걸리고 낙찰대금이 내 보증금보다 적을수도 있습니다.이런 보증금미반환으로 인한 채무불이행이 사회적 문제가 된 전세사기로 불리는것입니다.
Q. 중개수수료 임대인 임차인 각각 얼마로
중개보수는 요율대로 계산되어 나온 금액을 임대인과 임차인이 각각 냅니다.계산한 금액이 18만원이면 각각 18만원씩 냅니다.
Q. 오늘 정부에서 기준금리를인하 한다고 합니다
기준금리를 내린다고 해서 대출금리에 바로 반영되지는 않습니다.보통은 신규대출들에 먼저 반영되고 기존 대출은 다음 대출 금리 변동시기에 맞춰서 변동됩니다.고정금리라면 변동되지 않습니다.
Q. 코인의 앞으로 투자가치는 어떨까요?
코인은 아직도 투자해볼만한 가치는 충분하다고 생각됩니다.다만, 코인은 변동성이 큰 위험자산이라 손실도 감안하셔야 합니다.손실이 절대 싫다면 적금을 하시는게 맞고 손실을 감수하고라도 조금 더 높은 수익을 올리고 싶다면 투자를 시작하시면 됩니다.