안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
Q. 이 집 들어가도 괜찮을까요 도와주세요
단순히 근저당과 월세만 알아서는 안전한지 아닌지 알기 어렵습니다.일단 2000만원이 해당 지역의 최우선변제금 내에 드는 금액인지 확인해보시고 해당 건물의 시세도 확인해보셔야 합니다.100억짜리 건물에 6억5천 근저당이면 크게 위험한건 아니지만 7억짜리 건물에 6억5천 근저당이면 위험하다고 볼 수 있습니다.그리고 그정도 건물에 보증금과 월세가 위와 같은 수준이면 다른 집(방)들도 많을텐데 그곳들의 보증금 합계도 알아보고 비교해봐야 합니다.가급적이면 이런 물건은 지역 부동산을 통해서 설명 들으시고 거래 하시는게 좋을 것 같습니다.
Q. 신규상장 주식 청약을 하고나면 결과는 얼마있다 나오나요?
청약의 배정은 청약 마감일 다음날 보통 나옵니다.오후쯤에 들어가서 조회해보시면 몇주 배정 받았는지 나올 것입니다.이후에 상장은 청약 마감일로부터 약 1~2주 정도 뒤에 시장에 상장하게 됩니다.어제 마감한 종목이라면 도우인시스인데 도우인시스의 상장일은 7월 23일 입니다.
Q. 토스 뱅크 같이 송금 수수료를 받지 않는 이유가 뭔지 궁금 합니다.
그냥 우리 서비스를 이용해 달라는 혜택같은 것입니다.실제로는 한명이 이체할때마다 일정 금액을 토스에서 다른 은행으로 지급합니다.그 금액을 기업의 홍보비 개념으로 사용하는 것입니다.
Q. 공인중개사 상담시에 목소리는 어떤 톤이 가장 잘 전달이 될까요?
중저음 정도의 듣기 편한 정도의 톤이 가장 좋다고 생각되네요.물론 그 안에서 중요한 부분의 대화에는 목소리에 힘이 좀 들어가도 좋고요.
Q. 아파트 월세 연장 계약서를 써야하나요??
만기 2달전까지 세입자에게 연락하셔서 더 사실거냐고 물어본뒤에 더 살거라고 하면 월세를 어느정도 올리겠다고 말씀하시면 됩니다.계약서는 다시 써도 되고 안써도 크게 문제없습니다.