안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
주식·가상화폐
Q. 이재명 대통령의 공약처럼 배당금과 예치금만으로 먹고 사는 게 가능한가요?
자본이 많으면 지금도 가능합니다.배당률이 높은 회사의 배당률은 약 5% 내외 수준 정도 됩니다.시드가 현금으로 20억 정도 있으면 1년에 세금 제외하고 7000만원 수준의 배당이 나오니 먹고 살만하다 하겠습니다.우리나라에서 배당 괜찮은 기업은 통신회사, 금융사, 현대차 정도 있습니다.
부동산
Q. 월세 계약시 보증금 지연 송금에 대한 협의 가능성
협의는 할 수 있지만 '나중에 준다.' 같은 협의를 잘 받아주지는 않습니다.부동산도 그런 협의를 잘 해주려고 하지는 않습니다.오히려 보증금을 2500으로 깍고 월세를 2~3만원 올리는 식의 조정이 더 무난할 것입니다.
자산관리
Q. 코스피 3300선 유지 가능할까요?
미래는 알 수 없지만 개인적인 의견으로는 3300선 유지는 가능하고 이제는 4000을 향해 갈거라고 봅니다.세계적인 신고가 레이스에서 우리나라는 오히려 뒤쳐져 있습니다.충분히 더 갈 수 있는 여력이 남아 있다고 봅니다.
대출
Q. 코스피가3300을뚫었는데 베네수엘라망하기전에도그랬다고하네요
베네수엘라와 우리나라는 비교하기도 민망할 정도로 국력의 차이가 큽니다.우리나라 코스피 지수가 신고가를 갱신한것은 좋은 일이지 그게 나라가 망하는 길로 가는것은 아닙니다.우리나라 코스피가 3300을 뚫은것과 베네수엘라와의 연관은 1도 없습니다.
대출
Q. 전세대출 한도 및 금액 모두 궁금합니다 ~
대출 상품과 한도에 따라 다르나 최대 80% 정도까지도 가능할 수 있습니다.신용대출은 전세자금대출과는 별도로 자격 요건을 은행등에서 판단해서 진행합니다.전세대출 기간은 전세기간과 같아 2년으로 진행됩니다.
대출
Q. 집 들어갈 때 나머지 잔금 3억 5천에 대해서 대출 받을 때
3억5천만원, 금리 4%, 원리금 균등 상환 조건으로 계산했을때30년 만기는 월 167만원(총 6억150만원)40년 만기는 월 146만원(총 7억210만원)상환합니다.
부동산
Q. 만약에 전세금이 부족 할 때 집 매도 할 때
맞습니다.세끼고 매매가 다 현재 거주하는 세입자는 매수인이 안고 사는것입니다.다만, 세입자에게 매매 사실을 알렸을때 세입자는 선택을 할 수 있습니다.집이 매매된다고 했을때 나가는것을 택했다면 매매 잔금일에 퇴거하면 되고 매도잔금 받은걸로 세입자 보증금 상환하면 됩니다.
부동산
Q. 부동산 계약시 특별 조항 관련 문의 드립니다.
계약서 작성하실때 특약에 직접적으로 쓰는게 제일 좋습니다.해당 주택은 주거용 건물로서 주거용 목적으로만 사용한다.(업무용, 신당등 불가)주차는 1대만 가능.그리고 위 특약을 어길시 손해배상이나 계약해지등에 대해서도 언급해두시면 좋습니다.
주식·가상화폐
Q. 빗썸의 포인트샵에서 포인트 원화 교환기능?
현재는 너보스, 뉴턴프로토콜, 소폰, 카이버네트워크로만 교환 가능한듯 합니다.교환 가능한 자산 종류는 언제든 변경될 수 있다고 되어 있기는 합니다.
주식·가상화폐
Q. 장기휴면 고객에게 왜 이벤트를 많이 해주는 것일까요?
그냥 광고 비용이라고 보시면 됩니다.그렇게 해당 이벤트를 이용 하고 그 인원들 중에 몇 명만이라도 남아서 해당 서비스를 이용한다면 그게 더 이득이라고 보는것입니다.