안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
주식·가상화폐
Q. 비트코인의 최고가? 이더리움의 최고가? 솔라나의 최고가? 는 과연 얼마 일까요?
미래는 알 수 없고 코인의 가치는 더욱더 알 수 없기에 그정도 가격으로 갈 수 있다고 하는게 물론 진짜 그렇게 가기가 쉽지는 않겠지만 그 언저리쯤은 그렇게 허황된 말은 아닌 것 같습니다.그동안 올라온것을 보면 못갈것도 없어 보이지만 반대로 어느순간 비트코인 대체제(코인류가 아닌 다른 어떤 개념)가 나와서 0원이 된다고 해도 그것도 이상할 것이 없어 보입니다.
부동산
Q. 부동산 중계 수수료를 어떻게 계산 하는지요??
부동산 중개보수는 부동산별(주택이나 상가, 토지등)로 다르고 거래형태(매매, 임대차)에 따라서도 다르고 주택의 경우는 거래 금액에 따라서도 차이가 있습니다.20억 아파트 매매의 경우는 0.7%를 상한 요율로 적용합니다.계산해보면 1400만원(부가세별도)가 상한 금액이고 그 금액 이내에서 부동산 사장님과 협의하시면 됩니다.
부동산
Q. 묵시적 계약갱신 월세집 이사 통보할때 날짜 질문드립니다
일단 오늘 통보를 하게 되면 임대인은 3개월 뒤에 보증금을 반환해야 하는 효력이 발생합니다.그리고 실제 보증금 반환과 월세의 일할계산은 다음에 들어오는 세입자와 날짜를 맞추던가 아니면 임대인과 나가는 날짜를 협의해서 날짜가 픽스 되면 그 날을 기준으로 계산하시면 됩니다.3개월 뒤라는 날짜는 이런 협의가 잘 안됐을때의 기준 날짜라고 보시면 되고 실제는 해당 일자를 기준으로 협의를 통해서 정하게 됩니다.
대출
Q. 청약이 당첨이 되었을 때 예상 원리금이 얼마일까요..
원리금은 대출을 얼마를 받는지 금리는 몇%로 받는지 기간은 몇년으로 받을지에 따라 달라집니다.예를들어 5억 대출, 4% 금리, 30년기간, 원리금 상환 조건으로 대출을 받게 되면 매월 약 239만원 가량을 원리금으로 상환해야 합니다.
부동산
Q. 전세살이 중에 부동산 인수하는게 이득일까요?
일단은 그 집의 정확한 시세를 확인해볼 필요가 있습니다.1.7억에 매도 한다고 하다가 1.45억에 준다고 무조건 그게 2500만원 싸게 준다고 볼수는 없습니다.그외에 집을 매매 하게 되면 무주택 혜택, 청약 조건등에서 유주택 포지션에 들어가게 되니 불리한면도 많이 있습니다.다만, 다른 집이라도 매매를 계획하고 계셨다면 적어도 집 상태에 대한 판단은 내가 살던곳이니 잘 할 수 있고 이사를 안해도 된다는 장점은 있습니다.