안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
공인중개사 자격증
Q. 임장을 가면 우선 어떤것을 주로 해서 보는건가요?
임장에 가서는 볼 수 있는것은 최대한 다 보고 오는게 좋습니다.특정 아파트가 있다면 주변환경부터 단지구조, RR의 위치, 내부를 볼 수 있는 집이 있다면 집 내부도 보면 좋습니다.많은 정보들은 인터넷을 통해서도 확인할 수 있으니 보통은 주변환경과 인근 부동산에 들러 최근 매매 분위기, 호가나 급매 여부등에 대해서도 확인합니다.
주식·가상화폐
Q. 요즘 주식 시장에서 어떻게 해야 수익을 올리죠?
투자를 잘하는 방법은 저점에서 사서 고점에서 파는건데 누구도 저점과 고점을 모르니 잘 할수가 없는것입니다.주식 투자의 격언중에 주식시장의 돈은 인내심이 약한 사람에게서 인내심이 강한 사람에게 옮겨 가는 시장이라는 말이 있습니다.무조건 견뎌야 한다는것도 아니지만 일단 큰돈을 버는것은 인내가 바탕이 되지 못하면 큰 돈을 벌기는 어렵다고 봅니다.또한 공포에 사서 환희에 팔라는 말은 다른 사람들과 반대로 하라는 말인데 들으면 쉬워 보이지만 막상 현실이 되면 나도 공포에 팔고 환희에 더 사고 있습니다.단타, 스윙, 장기투자 뭐든 파고 들어서 내꺼 하나 정도를 만들어야 하는데 시장은 늘 변하다보니 그것도 쉽지 않은 것 같네요.
주식·가상화폐
Q. 지금 코인을 시작해도 큰돈을 벌수가 있을까요?
코인은 변동성이 크기에 잘만하면 아직도 기회는 있다고 보지만 확률적으로 대다수의 사람들은 벌 가능성보다 잃을 가능성이 훨씬 높다고 생각됩니다.사람들이 코인이나 주식으로 돈을 못 버는 이유는 장기적으로 안올라가서가 아니라 올라가는 과정에서의 변동성을 견디지 못하기 때문입니다.
부동산
Q. 오피텔이라는것이 무엇인지 궁금 합니다.
오피텔 이라는 것은 없고 오피스텔 아니면 아파텔 입니다.아마도 들으신것은 아파텔일 것입니다.아파텔은 아파트와 오피스텔의 합성어인데 엄밀히 따지면 오피스텔입니다.오피스텔은 본래 업무용 부동산이고 주택으로 사용할 경우에만 각종 세금등에서 주택으로 취급합니다.아파텔은 업무용 부동산인 오피스텔을 처음부터 주거용인 아파트형태로 만들어놓고 분양을 하지만 오피스텔이라고 하면 잘 안팔리기에 아파트와 용어를 합쳐서 만든 홍보성 문구입니다.
주식·가상화폐
Q. 대선 후보 테마주는 왜 해당 후보가 당선되면 떨어지나요??
애초에 그만큼 올라가는게 비정상이기에 이벤트가 끝나고나서 정상으로 돌아가는것입니다.기업의 주가는 기업의 실적과 미래의 실적 향상에 대한 기대감으로 오릅니다.정치 테마주는 실적은 그대로인데 기대감만으로 오르는것으로 그 기대감이 차후에 실적으로 치환되지 않을것이라는것을 투자하는 사람들 모두 알고 있기에 선거라는 재료가 소멸되고 나면 원래 실적에 준하는 주가로 돌아가는것입니다.A정치인의 테마주 라는것이 A정치인이 당선된다고 해서 해당 정치인이 그 기업에 직접적인 실적 향상을 위한 정책을 하거나 도움을 주는 경우는 거의 없습니다.