안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산 실거래가와 시세가 차이나는 이유가 뭔가요?
어디서 시세를 보신건지 모르겠지만 시세란것은 어떤 가격을 기준으로 하느냐에 따라 차이가 있습니다.시세를 딱 어느 가격으로 한다고 정의되어 있는것은 없습니다.보통은 시세를 실거래가로 봅니다.거래가 자주 되는 아파트 단지라면 실거래가 = 시세라고 봐도 무방합니다.거래가 잘 안되는 빌라들이나 아파트라면 시세는 실제 거래될만한 가격이 시세인데 보는 사람마다 차이는 있습니다.매도인은 높다고 인식할 수 있고 매수인은 낮게 인식할 수 있습니다.
부동산
Q. 부동산 빌라월세를 올리려합니다 계약말료 얼마전에 고지해야하나요?
계약 연장에 대한 협의는 만기 6개월전부터 2개월전까지 하시면 됩니다.2개월이 넘어가면 묵시적갱신이 되기에 그 안에 임차인과 협의(내지 통보) 하시면 됩니다.
예금·적금
Q. 주택청약통장은 이자가 원래0퍼인가요?
아닙니다.청약통장도 기본적인 금리는 있습니다.일반 청약통장은 현재 2.8%, 청년 주택드림 청약통장은 4.5%의 금리를 주고 있습니다.청약통장 금리는 기준금리 변동에 따라 시기별로 조금씩 변동은 됩니다.
대출
Q. 빌라 있으면 청년 버팀목 전세대출 신청 안되나요?
기본적으로는 주택이 있는 유주택자는 기금 대출이 불가합니다.다만, 유주택이라도 주택으로 보지 않는 몇가지 경우들은 있습니다.전용 20㎡ 이하 주택 1채 소유한 경우60세 이상의 직계존속이 주택을 소유한 경우폐가이거나 실제 사용하지 않는 경우상속으로 인한 지분 취득으로 그 지분을 처분한 경우등의 경우들이 있습니다.
주식·가상화폐
Q. 애프터마켓에서 엔비디아의 주가가 6%나 하락하는 이유가 뭔가요?
또 트럼프의 입 때문입니다.미국 정부가 엔비디아의 H20 칩의 중국 수출을 전면 제한 했기 때문에 엔비디아의 실적 하락 예상으로 크게 빠졌습니다.