안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
주식·가상화폐
Q. 신한투자증권의 환매청구권은 어떻게 행사하나요?
신한투자증권앱에서 ‘환매청구권’을 검색하면 신청할 수 있는 메뉴가 나옵니다.공모주/청약 > 공모주 환매청구권행사에 들어가서 종목을 선택하고 진행하시면 됩니다.
부동산
Q. 반전세 월세 계약할 때 궁금한 거 질문드립니다
가능합니다. 보증금에 대해 가입하는것입니다.월세든 전세든 기본은 2년이고 미만으로 계약하려면 별도로 요청하고 승낙하는 과정이 필요합니다.중개사에게 정보만 받고 집주인과 직거래를 하는 사람들이 많아서 그럴것으로 보입니다.
공인중개사 자격증
Q. 중개계약 시 주거용과 상가 중 일반적으로 상가중개가 더 어려운 편인가요?
주택은 좀 단순한 면이 있지만 상가는 주로 임대차이고 상권분석과 업종에 따른 입점가능 여부 그리고 허가, 등록등에 대해서도 알고 있어야 원활한 중개가 가능합니다.주택보다 중개 과정에서 분쟁이 생길 여지가 크고 중개사가 잘못알고 있으면 실수할 가능성도 큰 쪽이 상가입니다.또한 상가는 워낙 경쟁이 치열해서 물건을 뺐고 뺐는게 너무 쉬워 뒷빡도 굉장히 빈번해 멘탈도 주택에 비해 자주 털리는 편입니다.
부동산
Q. 전세 금액변동없이 재계약 전전입신고 확정일자
이전에 전입신고, 확정일자 신고를 했고 보증금의 변동이 없다면 전입신고 및 확정일자 신고를 다시 하지 않으셔도 됩니다.재계약해도 내 순위는 처음 전입신고를 한 날 기준으로 됩니다.
주식·가상화폐
Q. 주식에대해 아는바가없는데..남편이 주식에거의
주식은 팔아야 수익이든 손실이든 확정을 지을 수 있습니다.가지고만 있으면 평가금액만 오르고 내릴뿐입니다.하지만 평가금액의 마이너스가 크다면 다시 오르기는 쉽지 않을 수 있습니다.적당한 시점에서 손절하여 손실을 확정해야 더 큰 손해를 막을 수 있습니다.
주식·가상화폐
Q. 한국 경제 시장이 전세계 비트코인에 미치는 영향이 있나요?
우리나라의 이슈가 비트코인 시세에 영향을 주는 일은 거의 없다고 보시면 됩니다.이번에 12/3 계엄 사태때도 우리나라 거래소의 코인 가격은 수직 하락했지만 글로벌 가격에는 영향이 없어서 순식간에 다시 본래 가격으로 반등을 했습니다.
부동산
Q. 공인중개사 수수료의 법적 제한 요율은 어떻게 될까요?
중개보수는 법에 요율이 정해져 있습니다.해당 요율은 거래하는 부동산의 형태와 거래 형태 그리고 가격에 따라 달라집니다.예를들어 주택 매매 10억의 경우는 0.5% 요율을 적용해서 500만원입니다.토지 매매 10억의 경우는 0.9% 요율을 적용해서 900만원입니다.자세한 요율표는 첨부해드리니 확인해주세요.
공인중개사 자격증
Q. 부동산 중계 수수료 계산 방법에 대해 알려 주세요
중개보수는 법에 정해진 요율이 있습니다.해당 요율은 거래하는 부동산의 형태와 거래 형태 그리고 가격에 따라 달라집니다.예를들어 주택 매매 10억의 경우는 0.5% 요율을 적용합니다.그래서 매도인과 매수인이 각각 500만원씩 중개보수를 내게 됩니다.자세한 요율표는 첨부해드리니 확인 부탁드립니다.
공인중개사 자격증
Q. 집을 계약할 때 전세 계약이 있고 월세 계약이 있던데 어떤 점이 다른 건가요?
전세나 월세나 둘다 임대차입니다.전세는 보증금을 많이 내고 월세가 0원인 임대차이고 월세는 보증금은 적고 매달 일정 금액의 비용을 주거비로 내는 임대차입니다.
공인중개사 자격증
Q. 등기부등본을 봐야 하는데 어떻게 보는 건지 알려 주세요
등기부등본은 인터넷등기소에서 떼어볼 수 있고 부동산을 이용하신다면 부동산에 요청해서 받아 볼 수 있습니다.등기부등본에서는 갑구에서 소유주와 을구에서 근저당 설정 여부등을 중점적으로 보시면 됩니다.